• Condicionamientos:
  -Se asumen condiciones normales y de buen funcionamiento de la instalación de provisión de agua fría y caliente existente. Se harán las verificaciones.
  -NO se valora el recambio de la instalación de tubería empotrada existente en la cocina.
  -NO se incluye el suministro ni la colocación de muebles de cocina, alacenas, armarios altos, bajo encimera, cajoneras, módulos, escobero, armarios de almacenaje, guarda utensillos, etc.
  Revestimiento paredes:

Extraer revestimiento: demoler el revestimiento existente en las paredes con martillo eléctrico. Incluye el repicado de azulejos existente y del material de agarre adherido al sustrato. Incluye extracción de la campana de obra existente.
Preparación del sustrato de alicatado: saneamiento de las superficies, perfilado, nivelación y ejecución del estucado base para asiento del revestimiento cerámico. Enfoscado de cemento maestreado con mortero de cemento cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5 de obra en relación 1/6 con 250 kg/m³ de cemento.
Nuevo alicatado: Colocación de nuevo alicatado con azulejo acabado liso 20 x 30 cm de hasta 15 €/m², absorción E>10% grupo BIII, deslizamiento Rd<=15, clase 0, recibido con adhesivo clase Ci cementoso para interiores gris, juntas 1.5 a 3 mm y cantoneras de PVC. Método de colocación según NTE-RPA-3.

• Suelo:

Demolición de suelo existente: extraer suelo con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos según NTE/ADD-10.
Nivelación suelo: regrueso e_max 20 mm para saneamiento, nivelación y rectificación del sustrato repicado. Mortero de obra tipo M15 maestreado según UNE-EN 998-2.
Solado de gres cerámico 45 x 45 cm de hasta 15 €/m² ~ 4 piezas/m², absorción 0.5% < E < 3% grupo BI_b, deslizamiento R_d ~ 15/35 clase 1, adhesivo gris de 1 N/mm². Rejuntado cementoso tipo L, color al tono, para juntas de hasta 3 mm. Incluye eliminación de detalles y limpieza. m². Incluye rodapié de 7 cm y limpieza. Método de colocación según CTE BD SU y NTE-RSB-7.

• Artefactos de cocina

Encimera

• Suministro y montaje de encimera de granito pulido brillante 3 m x 63 cm x 20 mm, hasta 320 €/metro lineal.
• Bordes rectos, con copete y hueco para fregadero dos cubetas.

Fregadero con grifo

• Suministro y montaje de fregadero Delinia Porto, encastrable con 2 cubetas, 50 x 80 cm x 16 cm profundidad. Hasta € 150,-
• Rectangular de acero inoxidable gris pulido.
• Incluye válvula, desagüe tradicional, sifón y junta de estanqueidad.
• Grifo de cocina en latón Zamak, cromado brillante, con manguera flexo extraíble con aireador ahorro 25% y tratamiento antical.
  (262myohm)

Campana

• Suministro y montaje de campana extractora Elica Sofía H6/F/90 de 89,8 x 56 x 45 cm, en acero inoxidable satinado, con motor de 186 Watts, ruido 67 dB. Hasta € 180.
• 3 niveles de extracción, aspiración 581 m³/h, filtro de aluminio antigrasas.
• 2 lámparas led y tubo de evacuación de 15 cm de diámetro.
  (256xkbso)

Vitrocerámica

• Suministro y montaje de placa vitrocerámica de 5600 watts de potencia con 3 zonas de calor.
• Apagado automático con sistema de seguridad, función booster de potencia.
• Medidas 58 x 5 x 51 cm. Hasta €200.
  (266gkpps)

Horno

• Suministro y montaje de horno electrónico multifunción de calor envolvente, acabado en cristal negro, con 7 modos de cocción.
• Apertura abatible y programador pantalla LCD.
• Sistema de limpieza por pirólisis, 2 bandejas y una rejilla.
• Certificación energética A.
• Medida 59,4 x 59,5 x 55 cm. Hasta € 450.
  (29m8g86p)

• Se asumen condiciones normales y de buen funcionamiento de la instalación de provisión de agua fría y caliente existente. Se harán las verificaciones. No se valora un recambio de la instalación AF/AC empotrada existente, salvo que detecten anomalías.
• Alicatado paredes:

Extraer revestimiento: demoler el revestimiento existente en las paredes con martillo eléctrico. Incluye el repicado de azulejos existente y del material de agarre adherido al sustrato. Incluye extracción de la campana de obra existente.
Preparación del sustrato de alicatado: saneamiento de las superficies, perfilado, nivelación y ejecución del estucado base para asiento del revestimiento cerámico. Enfoscado de cemento maestreado con mortero de cemento cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5 de obra en relación 1/6 con 250 kg/m³ de cemento.
Nuevo alicatado: Colocación de nuevo alicatado con azulejo acabado liso 20 x 30 cm de hasta 15 €/m², absorción E>10% grupo BIII, deslizamiento Rd<=15, clase 0, recibido con adhesivo clase Ci cementoso para interiores gris, juntas 1.5 a 3 mm y cantoneras de PVC. Método de colocación según NTE-RPA-3.

• Suelo

Demolición de suelo existente: extraer suelo con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos según NTE/ADD-10.
Nivelación suelo: regrueso e_max 20 mm para saneamiento, nivelación y rectificación del sustrato repicado. Mortero de obra tipo M15 maestreado según UNE-EN 998-2.
Solado de gres cerámico 45 x 45 cm de hasta 15 €/m² ~ 4 piezas/m², absorción 0.5% < E < 3% grupo BI_b, deslizamiento R_d ~ 15/35 clase 1, adhesivo gris de 1 N/mm². Rejuntado cementoso tipo L, color al tono, para juntas de hasta 3 mm. Incluye eliminación de detalles y limpieza. m². Incluye rodapié de 7 cm y limpieza. Método de colocación según CTE BD SU y NTE-RSB-7.

Instalación artefactos de baño: suministro, montaje y conexión de equipamiento del cuarto de baño. Incluye desagües, llaves de regulación, flexibles de alimentación, conexión a la red de agua fría y caliente de la casa, y a la red de desagüe existente. Fijación de los artefactos y sellado plastoelástico.

Inodoro

• Suministro y montaje conjunto WC de inodoro + cisterna. Porcelana vitrificada blanca con salida dual orientable y entrada inferior. Cisterna doble depósito, 3 litros ahorro y 6 litros.
• Tapa antibacteriana con freno de cierre.
• Medidas: 40,5 x 76 x 60 cm, hasta €160.
  (2amgrsmy)

Lavabo con mueble

• Suministro y montaje de lavabo serie Ona con encimera, en tablero compacto de partículas de pino, acabado en melamina, hasta €160.
• Cajón con cierre progresivo y 2 puertas de apertura batiente con uñeros.
• Madera con sello PEFC de bosque sostenible.
• Lavabo de sobreponer Castellón, porcelana blanca, con tratamiento antical, rebosadero y apriete de desagüe de 30 mm. Mueble de 81 x 68 x 46 cm.
• Grifo monomando cromado, cartucho de 40 mm. Cuerpo de latón, maneta en zinc.
  (248g8pyx)

Plato de ducha con columna y mampara

• Suministro y montaje de plato de ducha rectangular extraplano Remix, blanco mate efecto piedra. Tratamiento antibacteriano.
• Rejilla de evacuación de acero inoxidable.
• Medidas: 70 x 140 x 3,3 cm.
• Columna de ducha serie Icone Sensea, acero inoxidable cromo brillo.
• Grifo termostático con limitador de la temperatura 38 ºC, frío al tacto.
• Rociador extraplano de gran tamaño, orientable, chorro efecto lluvia.
• Alcachofa flexible 3 funciones, antitorsión, columna regulable en altura.
• Incluye picos antical y grifo termostático ahorro 40%, regulación de temperatura y caudal.
• Mampara de ducha Nerea 1 hoja x 80 cm x 190 cm. Cristal laminado transparente 6 mm, con perfil recto cromado brillante.
• Plato de ducha grifos y mampara de hasta €600.
  (2yb599de + 2638uq9c + 245szfl3)

• Pintura interior de: cielorraso cocina, cielorraso baño, paredes y cielorraso de 3 habitaciones. Inxcluye sala y pasillo.
• Humedad: comprobación del grado de humedad y corrección, en la superficie de las paredes <6%.
• Limpieza de superficie: escobillado, virutado, eliminación de sustancias grasas, óxido y moho.
• Preparación: lijado de rugosidad direrencial y asperezas. Plastecido de huecos, agujeros, reyaduras, relieves y ondulaciones. Lijado de igualación de textura superficial hasta obtener superficies uniformes y lisas.
• Imprimación fijadora: mano de fondo de base copolímero acrílico en suspensión acuosa para fijar las superficies.
• Pintura plástica: aplicación manual de dos manos de pintura plástica antihongos, color blanco, acabado mate, textura lisa según UNE-EN 13300.

• Incluye protección de los elementos del entorno afectados durante los trabajos y la resolución de puntos singulares, ángulos entrantes, ángulos salientes, esquinas, encuentro con zócalos, marcos, cajetines y radiadores.
• Pintura plástica blanca de resinas acrílicas con cargas minerales y aditivos. Densidad 1.6 g/cm³.
• Componentes orgánicos volátiles (COV) <1 gr/litro según UNE-EN ISO 11890-2.
• Permeabilidad al vapor de agua alta (Sd: < 0.1 m) según UNE-EN ISO 7783.
• Granulometría fina < 100 micrones
• Brillo Mate profundo < 5 a 85° según UNE-EN ISO 2813.
• Resistencia al frote húmedo Clase 2 según UNE-EN ISO 11998.
• Poder cubritivo Clase 2 <98 según UNE-EN ISO 6504-3.

Condiciones

• Trabajos ajustados a indicaciones del fabricante de las pinturas empleadas. No se utilizan medios artificiales para acelerar el proceso de secado. Cese de actividades que desprendan polvo o partículas en cercanías de las superficies recién pintadas.
• Los trabajos solo se realizan a temperatura ambiente entre +6°C y +28°C a la sombra.
• Verificación de superficies exentas de eflorescencias salinas, humedades, moho y manchas de óxido.
• Control de la uniformidad de color y aspecto final del acabado: inexistencia de cuarteamientos, falta de uniformidad, ampollas, descuelgues, bolsas o desconchados en las superficies.

Control de materiales

Cumplimiento de condiciones funcionales y de calidad exigidas en las NTE, y de acuerdo a normas referidas a la fabricación, de acuerdo a las normas UNE. Materiales empleados con certificado de origen Industrial que acredite el cumplimiento de la normativa.

• Remover techo y tabiques: extraer cubierta de techo, vigas de hormigón y tirantes de madera. Incluye tabiques existentes.
• Elevar altura del techo:
  • Levantar el nivel los muros perimetrales: elevar nivel del perímetro de apoyo en 1.50 m de altura para conseguir el gálibo mínimo buscado de 3.50 m.
  • Ejecución de vigas riostras perimetrales de arranque de la elevación y de coronamiento.
  • Montaje de vigas maestras centrales de acero u hormigón premoldeado.
  • Montaje de correas de acero laminado de apoyo y anclaje de la cubierta.
• Nueva cubierta de panel sandwich:

• Suministro y colocación de panel sandwich de doble cara metálica perfilada, con interior inyectado con espuma de poliuretano de aislante térmico.
• Apto para pendiente mínima del 7%, fijado con tornillos ocultos con tapajuntas estancos.
• Espesor 30 mm, altura de greca 33 mm.
• Densidad de aislamiento térmico poliuretano: 40 Kg/m². Transmitancia térmica 0.60 Watts / m² °K.
• Permeabilidad al agua según UNE EN 14509.
• Comportamiento al fuego exterior: Broof (t1) p/chapa >0.4 mm.
• Reacción al fuego del aislamiento: PUR B-S2-D0.
• Acero estructural S220GD y recubrimiento prelacado rojo.
  (2n39mk9o)

• Instalación eléctrica

• Extracción del cableado eléctrico existente.
• Instalar cuadro opaco blanco RAL 9010 ABS autoextinguible, grado IP40, doble aislamiento clase II, según UNE-EN 60670-1.
• Montar interruptor diferencial 2P/40A/300mA según UNE-EN 61008-1.
• Montar interruptor magneto térmicos bipolares 16A y 25A según UNE-EN 60898-1.
• Montaje tubería curvable PVC corrugada negra 20 mm, para regatas empotradas, compresión 320 N, impacto 1 julio, temperatura trabajo -5°C a  +60°C, protección IP545 según UNE 20324: NO propaga el fuego.
• Montaje de cajetines de derivación empotrados 105 x 105 mm, caja para toma 25A, protección normal, regletas de conexión y tapas de registro.
• Instalar cableado unipolar H07V-K, 450/750 V, reacción al fuego clase ECA según UNE-EN 50575, conductores multifilares de cobre clase 5 (-K) de 2.5 mm² y 4 mm², con aislamiento de PVC (V), para circuitos C1, según UNE 21031-3.
• Montaje interruptores unipolares y dobles.
• Montaje base de enchufe 16A 2P+T, base de enchufe de 25A 2P+T y 250 V.
• Montaje base de enchufe de 16A 2P+T monobloc estanco para instalación en superficie (IP55).

• Suelo epoxi

• Demoler y extraer suelo de baldosas existente.
• Ejecución de regrueso cementicio en mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10, confeccionado en obra con 380 kg/m³ de cemento. Nivelado y fratazado.
• Aplicación de imprimación epoxi.
• Aplicación de resina epoxi: pintura epoxídica de polímero de dos componentes, a base de resina epoxi y endurecedor amínico en emulsión, color gris, acabado satinado.

• Extraer cubierta existente
• Montaje nueva cubierta de paneles sandwich.
• Reparación de humedades por remonte capilar en los bajos.
• Perfilado, nivelado y rebozado.
• Alicatado de una pared contrafrente.
• Instalación de encimera lavadero con pica y grifo.
• Aplicación de suelo de baldosas de gres cerámico.

Reparaciones de albañilería: corresponde a la restauración del formato general de las paredes exteriores. Arreglo de roturas, grietas, rajaduras y oquedades. Incluye la nivelación y regularización de los paramentos verticales, verificación de firmeza, rajaduras y deformaciones existentes.

Reparación de revocos: arreglo de defectos superficiales mediante mortero de reparación y nivelación superficial. Mortero resistente gris con ligantes hidráulicos, resina, árido silíceo y aditivos orgánicos e inorgánicos. Mortero de reparación compresión 25 N/mm², elasticidad 15000 N/mm², clase R3 según UNE-EN 1504-3. Resistencia al fuego Euroclase A1 s/UNE-EN 13501-1. Incluye colocación de malla de fibra de vidrio antiálcalis, hasta alcanzar un espesor medio total de 5 mm en las partes intervenidas.

Tratamiento de rajaduras: en zonas con grietas activas se aplica mortero hidráulico con malla antiálcalis 115 g/m² y 500 micras de espesor, enrasado final a buena vista, acabado rugoso ídem existente, hasta igualar la superficie reparada con el resto del paño.

Pintura exterior

• Pintura de paramentos exteriores, planta baja de la casa, lavadero y garaje. Aplicación de plaste para eliminar imperfecciones y solución clorhídrica contra salitre.
• Mano previa de imprimación acrílica.
• Aplicación de dos manos de pintura plástica, blanco mate, textura lisa. Pintura ecológica acrílica con dióxido de titanio y pigmentos extendedores, resistente al frote húmedo, permeable al vapor de agua, transpirable.
• Incluye resolución de puntos singulares.