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P R E S U P U E S T O

Para:Miguel Angel y Cristina
Fecha:Setiembre 15 de 2022
Ubicación:Pompeu Frabra 2, Aiguafreda
Presupuesto:P1999 – Reforma integral

Presupuestamos las siguientes soluciones para reformas en la vivienda de c/Pompeu Fabra 2 Bj 1ra de Aiguafreda.

Reforma cocina

  • Condicionamientos:
    -Se asumen condiciones normales y de buen funcionamiento de la instalación de provisión de agua fría y caliente existente. Se harán las verificaciones.
    -NO se valora el recambio de la instalación de tubería empotrada existente en la cocina.
    -NO se incluye el suministro ni la colocación de muebles de cocina, alacenas, armarios altos, bajo encimera, cajoneras, módulos, escobero, armarios de almacenaje, guarda utensillos, etc.
    Revestimiento paredes:

Extraer revestimiento: demoler el revestimiento existente en las paredes con martillo eléctrico. Incluye el repicado de azulejos existente y del material de agarre adherido al sustrato. Incluye extracción de la campana de obra existente.
Preparación del sustrato de alicatado: saneamiento de las superficies, perfilado, nivelación y ejecución del estucado base para asiento del revestimiento cerámico. Enfoscado de cemento maestreado con mortero de cemento cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5 de obra en relación 1/6 con 250 kg/m³ de cemento.
Nuevo alicatado: Colocación de nuevo alicatado con azulejo acabado liso 20 x 30 cm de hasta 15 €/m², absorción E>10% grupo BIII, deslizamiento Rd<=15, clase 0, recibido con adhesivo clase Ci cementoso para interiores gris, juntas 1.5 a 3 mm y cantoneras de PVC. Método de colocación según NTE-RPA-3.

  • Suelo:

Demolición de suelo existente: extraer suelo con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos según NTE/ADD-10.
Nivelación suelo: regrueso emax 20 mm para saneamiento, nivelación y rectificación del sustrato repicado. Mortero de obra tipo M15 maestreado según UNE-EN 998-2.
Solado de gres cerámico 45 x 45 cm de hasta 15 €/m² ~ 4 piezas/m², absorción 0.5% < E < 3% grupo BIb, deslizamiento Rd ~ 15/35 clase 1, adhesivo gris de 1 N/mm2. Rejuntado cementoso tipo L, color al tono, para juntas de hasta 3 mm. Incluye eliminación de detalles y limpieza. m². Incluye rodapié de 7 cm y limpieza. Método de colocación según CTE BD SU y NTE-RSB-7.

  • Artefactos de cocina

Encimera

  • Suministro y montaje de encimera de granito pulido brillante 3 m x 63 cm x 20 mm, hasta 320 €/metro lineal.
  • Bordes rectos, con copete y hueco para fregadero dos cubetas.

Fregadero con grifo

  • Suministro y montaje de fregadero Delinia Porto, encastrable con 2 cubetas, 50 x 80 cm x 16 cm profundidad. Hasta € 150,-
  • Rectangular de acero inoxidable gris pulido.
  • Incluye válvula, desagüe tradicional, sifón y junta de estanqueidad.
  • Grifo de cocina en latón Zamak, cromado brillante, con manguera flexo extraíble con aireador ahorro 25% y tratamiento antical.
    (262myohm)

Campana

  • Suministro y montaje de campana extractora Elica Sofía H6/F/90 de 89,8 x 56 x 45 cm, en acero inoxidable satinado, con motor de 186 Watts, ruido 67 dB. Hasta € 180.
  • 3 niveles de extracción, aspiración 581 m³/h, filtro de aluminio antigrasas.
  • 2 lámparas led y tubo de evacuación de 15 cm de diámetro.
    (256xkbso)

Vitrocerámica

  • Suministro y montaje de placa vitrocerámica de 5600 watts de potencia con 3 zonas de calor.
  • Apagado automático con sistema de seguridad, función booster de potencia.
  • Medidas 58 x 5 x 51 cm. Hasta €200.
    (266gkpps)

Horno

  • Suministro y montaje de horno electrónico multifunción de calor envolvente, acabado en cristal negro, con 7 modos de cocción.
  • Apertura abatible y programador pantalla LCD.
  • Sistema de limpieza por pirólisis, 2 bandejas y una rejilla.
  • Certificación energética A.
  • Medida 59,4 x 59,5 x 55 cm. Hasta € 450.
    (29m8g86p)
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 7 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 9565,-

Reforma baño

  • Se asumen condiciones normales y de buen funcionamiento de la instalación de provisión de agua fría y caliente existente. Se harán las verificaciones. No se valora un recambio de la instalación AF/AC empotrada existente, salvo que detecten anomalías.
  • Alicatado paredes:

Extraer revestimiento: demoler el revestimiento existente en las paredes con martillo eléctrico. Incluye el repicado de azulejos existente y del material de agarre adherido al sustrato. Incluye extracción de la campana de obra existente.
Preparación del sustrato de alicatado: saneamiento de las superficies, perfilado, nivelación y ejecución del estucado base para asiento del revestimiento cerámico. Enfoscado de cemento maestreado con mortero de cemento cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5 de obra en relación 1/6 con 250 kg/m³ de cemento.
Nuevo alicatado: Colocación de nuevo alicatado con azulejo acabado liso 20 x 30 cm de hasta 15 €/m², absorción E>10% grupo BIII, deslizamiento Rd<=15, clase 0, recibido con adhesivo clase Ci cementoso para interiores gris, juntas 1.5 a 3 mm y cantoneras de PVC. Método de colocación según NTE-RPA-3.

  • Suelo

Demolición de suelo existente: extraer suelo con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos según NTE/ADD-10.
Nivelación suelo: regrueso emax 20 mm para saneamiento, nivelación y rectificación del sustrato repicado. Mortero de obra tipo M15 maestreado según UNE-EN 998-2.
Solado de gres cerámico 45 x 45 cm de hasta 15 €/m² ~ 4 piezas/m², absorción 0.5% < E < 3% grupo BIb, deslizamiento Rd ~ 15/35 clase 1, adhesivo gris de 1 N/mm2. Rejuntado cementoso tipo L, color al tono, para juntas de hasta 3 mm. Incluye eliminación de detalles y limpieza. m². Incluye rodapié de 7 cm y limpieza. Método de colocación según CTE BD SU y NTE-RSB-7.

Instalación artefactos de baño: suministro, montaje y conexión de equipamiento del cuarto de baño. Incluye desagües, llaves de regulación, flexibles de alimentación, conexión a la red de agua fría y caliente de la casa, y a la red de desagüe existente. Fijación de los artefactos y sellado plastoelástico.

Inodoro

  • Suministro y montaje conjunto WC de inodoro + cisterna. Porcelana vitrificada blanca con salida dual orientable y entrada inferior. Cisterna doble depósito, 3 litros ahorro y 6 litros.
  • Tapa antibacteriana con freno de cierre.
  • Medidas: 40,5 x 76 x 60 cm, hasta €160.
    (2amgrsmy)

Lavabo con mueble

  • Suministro y montaje de lavabo serie Ona con encimera, en tablero compacto de partículas de pino, acabado en melamina, hasta €160.
  • Cajón con cierre progresivo y 2 puertas de apertura batiente con uñeros.
  • Madera con sello PEFC de bosque sostenible.
  • Lavabo de sobreponer Castellón, porcelana blanca, con tratamiento antical, rebosadero y apriete de desagüe de 30 mm. Mueble de 81 x 68 x 46 cm.
  • Grifo monomando cromado, cartucho de 40 mm. Cuerpo de latón, maneta en zinc.
    (248g8pyx)

Plato de ducha con columna y mampara

  • Suministro y montaje de plato de ducha rectangular extraplano Remix, blanco mate efecto piedra. Tratamiento antibacteriano.
  • Rejilla de evacuación de acero inoxidable.
  • Medidas: 70 x 140 x 3,3 cm.
  • Columna de ducha serie Icone Sensea, acero inoxidable cromo brillo.
  • Grifo termostático con limitador de la temperatura 38 ºC, frío al tacto.
  • Rociador extraplano de gran tamaño, orientable, chorro efecto lluvia.
  • Alcachofa flexible 3 funciones, antitorsión, columna regulable en altura.
  • Incluye picos antical y grifo termostático ahorro 40%, regulación de temperatura y caudal.
  • Mampara de ducha Nerea 1 hoja x 80 cm x 190 cm. Cristal laminado transparente 6 mm, con perfil recto cromado brillante.
  • Plato de ducha grifos y mampara de hasta €600.
    (2yb599de + 2638uq9c + 245szfl3)
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 4 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 6530,-

Recambio aberturas

  • Extraer (4) cuatro puertas interiores existentes de cuarto de baño y 3 habitaciones.
  • Nuevas puertas bloque de interior: suministro y colocación de puertas abatibles 72.5 x 203 x 3.5 cm, ciega con revestido isoplano lacado blanco, 3 bisagras simples, marco MDF hidrófugo y herrajes.
  • Nuevas aberturas exteriores: suministro y colocación de 6 aberturas exteriores, a saber:
  • 1 ventana de cocina.
  • 1 ventana baño.
  • 1 ventana habitación.
  • 1 ventana habitación.
  • 1 puerta ventana habitación.
  • 2 ventanas en sala / comedor.
  • PVC color roble con persiana, con hojas practicables, de abrir con una hoja oscilobatiente.
  • Perfil PVC de 72 mm de espesor, 6 cámaras en marco y 5 cavidades en hoja. Refuerzo de acero perimetral en marco y hojas.
  • Doble acristalamiento hermético, con tratamiento bajo emisivo (aislamiento térmico) y vidrios transparentes.
  • Herrajes Roto NX con pernios de presión, microventilación, palanca de rebajo en hoja pasiva y maneta ROTOLINE.
  • Persiana de apertura manual, cajón decorativo con aislamiento térmico de 18,5 x 20 cm.
puerta de interior
ventana PVC cedro
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 5 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 12700,-

Recambio radiadores de calefacción

  • Quitar radiadores de calefacción existentes en cocina, baño, tres (3) habitaciones, sala y pasillo.
  • Instalar nuevos radiadores Roca Baxi Dubal, Ferroli o similar.
  • Artefacto de aluminio inyectado, emisión calórica 448 kcal/h según UNE-EN 442-1.
  • Apto para diferencia media de temperatura de 50°C entre radiador y ambiente, con frontal plano y sistema bitubo. Incluye llave de paso termostática, detentor, purgador automático, tapones, reducciones, juntas, anclajes, soportes y racores de conexión a la red de distribución de la casa.
  • Diseño reversible, frontal liso con aberturas. Acabado epoxi doble capa blanco RAL 9010.
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 3 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 4990,-

Pintura interior

  • Pintura interior de: cielorraso cocina, cielorraso baño, paredes y cielorraso de 3 habitaciones. Inxcluye sala y pasillo.
  • Humedad: comprobación del grado de humedad y corrección, en la superficie de las paredes <6%.
  • Limpieza de superficie: escobillado, virutado, eliminación de sustancias grasas, óxido y moho.
  • Preparación: lijado de rugosidad direrencial y asperezas. Plastecido de huecos, agujeros, reyaduras, relieves y ondulaciones. Lijado de igualación de textura superficial hasta obtener superficies uniformes y lisas.
  • Imprimación fijadora: mano de fondo de base copolímero acrílico en suspensión acuosa para fijar las superficies.
  • Pintura plástica: aplicación manual de dos manos de pintura plástica antihongos, color blanco, acabado mate, textura lisa según UNE-EN 13300.
  • Incluye protección de los elementos del entorno afectados durante los trabajos y la resolución de puntos singulares, ángulos entrantes, ángulos salientes, esquinas, encuentro con zócalos, marcos, cajetines y radiadores.
  • Pintura plástica blanca de resinas acrílicas con cargas minerales y aditivos. Densidad 1.6 g/cm3.
  • Componentes orgánicos volátiles (COV) <1 gr/litro según UNE-EN ISO 11890-2.
  • Permeabilidad al vapor de agua alta (Sd: < 0.1 m) según UNE-EN ISO 7783.
  • Granulometría fina < 100 micrones
  • Brillo Mate profundo < 5 a 85° según UNE-EN ISO 2813.
  • Resistencia al frote húmedo Clase 2 según UNE-EN ISO 11998.
  • Poder cubritivo Clase 2 <98 según UNE-EN ISO 6504-3.

Condiciones

  • Trabajos ajustados a indicaciones del fabricante de las pinturas empleadas. No se utilizan medios artificiales para acelerar el proceso de secado. Cese de actividades que desprendan polvo o partículas en cercanías de las superficies recién pintadas.
  • Los trabajos solo se realizan a temperatura ambiente entre +6°C y +28°C a la sombra.
  • Verificación de superficies exentas de eflorescencias salinas, humedades, moho y manchas de óxido.
  • Control de la uniformidad de color y aspecto final del acabado: inexistencia de cuarteamientos, falta de uniformidad, ampollas, descuelgues, bolsas o desconchados en las superficies.

Control de materiales

Cumplimiento de condiciones funcionales y de calidad exigidas en las NTE, y de acuerdo a normas referidas a la fabricación, de acuerdo a las normas UNE. Materiales empleados con certificado de origen Industrial que acredite el cumplimiento de la normativa.

  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 5 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 5960,-

Reforma garaje

  • Remover techo y tabiques: extraer cubierta de techo, vigas de hormigón y tirantes de madera. Incluye tabiques existentes.
  • Elevar altura del techo:
    • Levantar el nivel los muros perimetrales: elevar nivel del perímetro de apoyo en 1.50 m de altura para conseguir el gálibo mínimo buscado de 3.50 m.
    • Ejecución de vigas riostras perimetrales de arranque de la elevación y de coronamiento.
    • Montaje de vigas maestras centrales de acero u hormigón premoldeado.
    • Montaje de correas de acero laminado de apoyo y anclaje de la cubierta.
  • Nueva cubierta de panel sandwich:
  • Suministro y colocación de panel sandwich de doble cara metálica perfilada, con interior inyectado con espuma de poliuretano de aislante térmico.
  • Apto para pendiente mínima del 7%, fijado con tornillos ocultos con tapajuntas estancos.
  • Espesor 30 mm, altura de greca 33 mm.
  • Densidad de aislamiento térmico poliuretano: 40 Kg/m². Transmitancia térmica 0.60 Watts / m² °K.
  • Permeabilidad al agua según UNE EN 14509.
  • Comportamiento al fuego exterior: Broof (t1) p/chapa >0.4 mm.
  • Reacción al fuego del aislamiento: PUR B-S2-D0.
  • Acero estructural S220GD y recubrimiento prelacado rojo.
    (2n39mk9o)
  • Instalación eléctrica
  • Extracción del cableado eléctrico existente.
  • Instalar cuadro opaco blanco RAL 9010 ABS autoextinguible, grado IP40, doble aislamiento clase II, según UNE-EN 60670-1.
  • Montar interruptor diferencial 2P/40A/300mA según UNE-EN 61008-1.
  • Montar interruptor magneto térmicos bipolares 16A y 25A según UNE-EN 60898-1.
  • Montaje tubería curvable PVC corrugada negra 20 mm, para regatas empotradas, compresión 320 N, impacto 1 julio, temperatura trabajo -5°C a  +60°C, protección IP545 según UNE 20324: NO propaga el fuego.
  • Montaje de cajetines de derivación empotrados 105 x 105 mm, caja para toma 25A, protección normal, regletas de conexión y tapas de registro.
  • Instalar cableado unipolar H07V-K, 450/750 V, reacción al fuego clase ECA según UNE-EN 50575, conductores multifilares de cobre clase 5 (-K) de 2.5 mm² y 4 mm², con aislamiento de PVC (V), para circuitos C1, según UNE 21031-3.
  • Montaje interruptores unipolares y dobles.
  • Montaje base de enchufe 16A 2P+T, base de enchufe de 25A 2P+T y 250 V.
  • Montaje base de enchufe de 16A 2P+T monobloc estanco para instalación en superficie (IP55).
  • Suelo epoxi
  • Demoler y extraer suelo de baldosas existente.
  • Ejecución de regrueso cementicio en mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10, confeccionado en obra con 380 kg/m³ de cemento. Nivelado y fratazado.
  • Aplicación de imprimación epoxi.
  • Aplicación de resina epoxi: pintura epoxídica de polímero de dos componentes, a base de resina epoxi y endurecedor amínico en emulsión, color gris, acabado satinado.
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 5 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 17760,-

Actualización lavadero

  • Extraer cubierta existente
  • Montaje nueva cubierta de paneles sandwich.
  • Reparación de humedades por remonte capilar en los bajos.
  • Perfilado, nivelado y rebozado.
  • Alicatado de una pared contrafrente.
  • Instalación de encimera lavadero con pica y grifo.
  • Aplicación de suelo de baldosas de gres cerámico.
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 3 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 4835,-

Pintura exterior

Reparaciones de albañilería: corresponde a la restauración del formato general de las paredes exteriores. Arreglo de roturas, grietas, rajaduras y oquedades. Incluye la nivelación y regularización de los paramentos verticales, verificación de firmeza, rajaduras y deformaciones existentes.

Reparación de revocos: arreglo de defectos superficiales mediante mortero de reparación y nivelación superficial. Mortero resistente gris con ligantes hidráulicos, resina, árido silíceo y aditivos orgánicos e inorgánicos. Mortero de reparación compresión 25 N/mm², elasticidad 15000 N/mm², clase R3 según UNE-EN 1504-3. Resistencia al fuego Euroclase A1 s/UNE-EN 13501-1. Incluye colocación de malla de fibra de vidrio antiálcalis, hasta alcanzar un espesor medio total de 5 mm en las partes intervenidas.

Tratamiento de rajaduras: en zonas con grietas activas se aplica mortero hidráulico con malla antiálcalis 115 g/m² y 500 micras de espesor, enrasado final a buena vista, acabado rugoso ídem existente, hasta igualar la superficie reparada con el resto del paño.

Pintura exterior

  • Pintura de paramentos exteriores, planta baja de la casa, lavadero y garaje. Aplicación de plaste para eliminar imperfecciones y solución clorhídrica contra salitre.
  • Mano previa de imprimación acrílica.
  • Aplicación de dos manos de pintura plástica, blanco mate, textura lisa. Pintura ecológica acrílica con dióxido de titanio y pigmentos extendedores, resistente al frote húmedo, permeable al vapor de agua, transpirable.
  • Incluye resolución de puntos singulares.
  • Validez de la propuesta: 30 días.
  • Tiempo de trabajo: 3 días aproximados.
  • Precio: incluye materiales y mano de obra.
  • Forma de Pago: 10 % reserva + 40% inicio + saldo al finalizar.
  • Inicio de los trabajos: a convenir.
  • Horario y método: jornadas intensivas, horario continuo, de lunes a viernes de 08:00 a 16.00 horas.

€ 4300,-

Enrique E. López A.
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