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Qué significan realmente las grietas en el techo

¿Tiene grietas en el techo? Averigüe si la causa es simplemente cosmética o si se enfrenta a un problema estructural que necesita atención inmediata.

Acabo de notar una grieta en mi techo, pero no estoy seguro de cuánto tiempo ha estado allí.

  • ¿Es un síntoma normal de una casa vieja?
  • ¿O es una indicación de que algo anda peligrosamente mal?
  • ¿Debería estar preocupado?
Grietas en el techo

Con el tiempo, prácticamente todas las casas desarrollarán grietas que son de naturaleza cosmética y no indican un problema mayor.

Pero algunas grietas, especialmente aquellas de más de 3 mm, pueden indicar problemas estructurales. El examen de la forma, el tamaño y la ubicación de la hendidura puede dar una idea de las posibles causas y soluciones.

A continuación, le indicamos cómo tratar las grietas en el techo, ya sea que aparezcan en el dormitorio, la cocina, el sótano u otra habitación de la casa.

Causas de las grietas en el techo y cómo solucionarlas

Una grieta fina y recta en el techo

Si se utilizó una cantidad insuficiente de masilla para paneles de yeso durante el proceso de encintado, la cinta de papel no se adherirá bien a la junta. Como resultado, puede notar una “grieta” recta a lo largo del borde de la cinta suelta.

Solución: los propietarios pueden optar por ignorar este problema superficial, ya que NO es un peligro estructural o de seguridad. También puede minimizar la apariencia de la grieta aplicando una pequeña cantidad de masilla en capa delgada para placas de yeso debajo de la cinta suelta y volviendo a adherirlo al panel de yeso.

Una grieta descolorida es un problema de humedad

A veces, el agua de una filtración puede gotear entre las placas de yeso del techo, haciendo que la cinta para juntas se afloje, creando la apariencia de una grieta y dejando antiestéticas manchas amarillas o marrones. Antes de que pueda reparar el techo, determine la causa de la filtración y arréglela.

Solución: para deshacer el daño causado al techo, raspe la cinta suelta y vuelva a pegar la junta, ya sea con un kit de reparación de placas de yeso o con cinta de papel y masilla para juntas. Si tiene un techo texturizado, use un producto de textura en aerosol, para cubrir la junta recién sellada para que se mezcle con la textura existente del techo.

Los paneles de yeso resistirán algo de humedad, pero las filtraciones a largo plazo pueden provocar daños por agua, lo que requiere el reemplazo de la placa de yeso dañado. Si la placa de yeso se ha hinchado o ablandado, ya no es viable; la sección dañada debe ser reemplazada antes de volver a encintar y volver a texturizar.

Pequeñas grietas en tela de araña

El compuesto para paneles de yeso diluido se usa a menudo para crear un techo con textura. Si se aplicó demasiado espeso, es posible que observe pequeñas grietas que corren en todas direcciones porque la masilla se contrae a medida que se seca.

Solución: para ocultar las imperfecciones, intente aplicar una capa delgada de masilla para placas de yeso sobre la textura existente. También puede eliminar la textura existente lijando (una perspectiva más desordenada) y aplicando un nuevo compuesto para placas de yeso al techo.

Movimiento de la armadura

La estructura del techo está diseñada para moverse ligeramente a medida que la perfilería de madera o acero del falso techo se expande y contrae con la temperatura y las fluctuaciones de humedad.

Cuando la armadura del techo tira hacia arriba, puede levantar el panel de yeso del techo junto con él, creando una grieta entre la pared y el techo. Este error común ocurre a menudo si los aplicadores colocan placas de yeso en las viguetas, cabriaadas o cerchas cerca del borde de una pared que no soporta carga.

Solución: la única forma de solucionar el problema de forma permanente es quitar los clavos o tornillos que aseguran el borde de los paneles de yeso a las viguetas, cabriadas o cerchas. Luego, volver a unirlos a los clips o bloques instalados en la parte superior de las placas de la pared interior. Es mejor contratar a un técnico de construcción en seco, para este proyecto.

Si un propietario no se preocupa por reparar el problema, puede camuflar la grieta instalando molduras de techo teñidas de oscuro alrededor de la parte superior de la habitación.

La moldura debe fijarse solo a la estructura en la pared, no a las vigas del techo. Esta reparación cosmética del techo no evitará que las viguetas, cabriadas o cerchas se levanten con la humedad y los cambios de temperatura. Pero el color oscuro de la moldura disimulará la apariencia de la grieta y, al mismo tiempo, agregará un toque decorativo a la habitación.

… una solución exitosa

En cuanto al trabajo que Soluciones Especiales completó el verano pasado: solo para comentar que no hubo una gota de infiltración por las grietas, que permanecen perfectamente reparadas y selladas. Aunque no desearía volver a pasar por esta experiencia, NO dudaría en llamar a Enrique y su equipo, y recomendarlo. Gracias por tu trabajo experto.

Cristiano C. (Huesca)

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Grietas del techo continúan en las paredes

Si las rajaduras son superiores a los 3 mm, es una buena idea consultar a un especialista, de buena reputación, ya que puede tener un problema estructural. En casas antiguas con techos de yeso, el movimiento y la humedad pueden crear grietas.

Dado que el yeso es extremadamente rígido, el menor movimiento puede causar grietas. Por lo general, las grietas del techo tienen dos causas:

Asimismo, resultan en la expansión o contracción de los elementos de la estructura.

Solución: Los propietarios de viviendas pueden rellenar estas pequeñas grietas con yeso nuevo y volver a pintar el techo. Si tiene grietas más anchas o secciones de yeso suelto, es probable que el sustrato debajo del yeso esté fallando, en cuyo caso, el yeso debe retirarse y reemplazarse con placas de yeso.

Grandes grietas en un techo arqueado

Cuando un techo se arquea o se deforma, tiene un problema que requiere atención inmediata. Si recientemente instaló algo pesado en el piso de arriba, como una bañera de hidromasaje, una cama de agua o una mesa de billar, las vigas del techo pueden ceder debido al peso excesivo.

Un techo también puede agrietarse o deformarse debido a la remoción incorrecta de un muro de carga o daños a otros elementos estructurales de soporte.

Solución: Un ingeniero estructural o un constructor de renombre debe examinar el techo lo antes posible para determinar la mejor manera de remediar la situación.

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