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¿Por qué dejar el decapado del techo en manos de profesionales?

¿Tiene una capa de pintura en su techo que quiere eliminar? Dé un paso atrás y considere los beneficios de un servicio profesional para techos. Quitar la pintura de la cubierta por su cuenta puede acarrear problemas si no sabe lo que está haciendo.

Quitar la pintura de la cubierta

Aquí hay varias razones para recurrir a un aplicador experimentado en su lugar.

Hay muchos tipos de pintura para techos

  • ¿Sabe qué tipo de pintura tiene su techo?
  • ¿Es una capa de fábrica diseñada para proteger la cubierta?
  • ¿Se trata de una capa de pintura de látex acrílico?
  • ¿Es una pintura elastomérica, como la que se utiliza en muchos techos planos?

Cada tipo de pintura requiere un proceso diferente para su correcta eliminación. Por lo que, a menos que sepa con qué está tratando, es fácil cometer errores que dañen su techo a largo plazo. Es mejor tratar con un especialista experimentado que sepa qué tipo de pintura se utiliza en los techos y cómo eliminarla correctamente.

Restaurar y remover la pintura de la cubierta

El decapado de la pintura de los techos suele formar parte de proyectos de restauración. Por cierto, destinados a descubrir los materiales originales utilizados en las viviendas y mejorarlos.

Por ejemplo, puede querer quitar la pintura de la cubierta para revelar su color original. Además utilizar el metal clásico en el diseño de su casa.

De nuevo, esta es una excelente razón para contar con la ayuda de un especialista profesional para decapar la pintura del techo. No querrá arriesgarse a dañar esos valiosos materiales originales si no tiene experiencia en las habilidades únicas que requiere la restauración.

Se necesita experiencia para evitar daños a la cubierta

Aparte de la restauración, el decapado de la pintura es un proceso tedioso pero delicado.

Desde los productos químicos agresivos hasta el lavado a presión. Asimismo, los métodos que utilizan la gente para deshacerse de la pintura también pueden dañar la cubierta o las baldosas que hay debajo. A la vez, las hacen susceptibles de sufrir goteras, o desprendimientos. Los profesionales saben qué técnicas utilizar para evitar daños graves.

Las condiciones suelen ser peligrosas

Los trabajos en techos siempre tienen un elemento de peligro. Y ésta es una razón perenne para depender de profesionales. Ciertamente, si no tiene mucha experiencia en la reparación de techos por sí mismo. Pero cuando se trata de quitar la pintura de la cubierta, hay varios peligros adicionales.

La pintura antigua puede contener plomo, lo que requiere una retirada y eliminación adecuadas para evitar problemas graves. También, los productos químicos requieren una manipulación especial para evitar quemaduras y la contaminación del suelo.

El decapado de la pintura del techo es solo el primer paso

¿Qué ocurre después de terminar de quitar la pintura de la cubierta? Si no está seguro, esta es otra señal de que debe recurrir a técnicos especialistas. El decapado de la pintura es el primer paso de un proceso, no el objetivo final. Una vez eliminada la pintura por completo, hay que limpiar el techo e inspeccionarlo para detectar cualquier otro problema. A la vez, el proceso puede revelar grietas en los tapajuntas o inconveniente de sellado que necesitan atención antes de que causen problemas futuros. En muchos casos pueden ser necesarios revestimientos adicionales para proteger su techo.

una solución exitosa

Solo quería decir lo contentos que estamos con nuestro techo reparado y actualizado. Todos los técnicos fueron amables, eficientes y trabajadores. Hicieron un muy buen trabajo de limpieza, decapado de la pintura del techo y repintado. Me gustó mucho trabajar con Enrique y siento que me dio un gran consejo sobre el mejor coating para el techo de nuestra casa. Muchos de mis vecinos ya me han dicho lo bien que se ve nuestro techo rehabilitado y lo rápido que se hizo. Yo estaba muy contento con la limpieza también. Voy a recomendar a SolucionesEspeciales.Net a todos.

Juan Luis y Carmen. (Granada)

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¿Cuánto durará realmente la restauración de mi techo?

Algunas empresas de restauración de techos hacen afirmaciones de que su trabajo será bueno para 20 a 25 años. Esto simplemente NO es cierto. Un buen trabajo durará aproximadamente 15 años. Sin duda, utilizando un revestimiento de calidad, suficiente revestimiento y realizado con la preparación adecuada y de calidad. Esta cifra se basa tanto en los datos recogidos como en la simple observación.

Ciertamente, un buen trabajo de calidad está sujeto a las condiciones de luz solar (UV). Además a la elección del color del revestimiento y a la aparición de moho.

¿Por qué se fracasa al quitar la pintura de la cubierta?

La próxima vez que dé una vuelta en coche, si se fija, verá tejados con pintura descascarillada. Hubo un tiempo en el que esto era la norma aceptada, especialmente en los techos metálicos. Pero los tiempos han cambiado. Los revestimientos de techos han mejorado, al igual que los métodos de aplicación.

  • Ciertamente, la única razón por la que un revestimiento de techo se ampolla, se descascarilla o se desprende es si NO se preparó correctamente.
  • Si NO se utilizó una imprimación suficiente.
  • También, si NO se utilizó ninguna.
  • Tampoco si la superficie NO estaba completamente seca cuando se aplicó la pintura.

Esto parece muy sencillo, pero hay muchas cosas que hay que saber, especialmente en lo que respecta a la preparación.

Preparación de los techos de tejas

La cubierta de techos debe limpiarse a presión a un mínimo de 140 kg/cm2. La mayoría de los chorros de agua domésticos ni siquiera se acercan a eso. Algunas hidrolavadoras emiten entre 90 y 110 kg/cm2. Sin duda, razón por la cual la mayoría de las restauraciones de cubiertas realizadas por los propios usuarios fracasan. La mayoría de las empresas de reparación de techos creíbles utilizan máquinas que ponen al menos 140 kg/cm2.

La potencia del chorro de agua es primordial porque las tejas, cuando tienen 10 años, han perdido su esmalte. Una vez que el esmalte se ha erosionado, el revestimiento base se oxida y se vuelve muy calcáreo. Esta caliza debe eliminarse, junto con la suciedad y la arenilla que hay en la superficie y en los cráteres y poros de las tejas.

Sin embargo, donde la mayoría de la gente se desentiende de la limpieza de un techo de tejas es en las narices de las tejas. Esto son, los extremos de las tejas. Si alguna vez ve un mal trabajo de restauración para quitar la pintura de la cubierta, lo primero que llama la atención es que los extremos de las tejas están negros. Esto es simplemente porque NO se limpiaron lo suficiente.

Hidrolimpieza a conciencia

Sin embargo, un limpiador inexperto evitará limpiar las narices por miedo a inundar el hueco del techo. Si se hace de forma incorrecta, la limpieza de las narices de las tejas empujará el agua hacia arriba, por debajo de las tejas, y hacia el techo. Es una trampa. Tienes que dejarlas impecables, pero no quieres inundar el techo.

Sin embargo, un especialista limpiador con experiencia sabe el ángulo exacto en el que debe sujetar la lanza para dejar las narices impecables. A la vez, evitar que se inunde el techo. La velocidad también es un factor importante. Hay que moverse rápido para evitar poner demasiada agua en un solo lugar. Solo un operario experto y con experiencia tiene la suficiente práctica. Para ser capaz de moverse lo suficientemente rápido como para evitar meter agua hacia el interior. Finalmente, sin dejar de hacer un trabajo minucioso.

Preparación de las cubiertas de techos metálicos

La preparación de un techo metálico es similar a la de un tejado de tejas, especialmente si el techo está prepintado. Si no está prepintado, el factor crítico es eliminar toda la suciedad y la arena. Seguimos recomendando un chorro de agua capaz de emitir 140 kg/cm2. También para un tejado metálico, aunque no esté eliminando el revestimiento oxidado.

Hay que dejar cada centímetro del tejado impecable. No debe quedar ninguna raya por el chorro de agua.

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Techos prepintados

Tanto si es de teja como de metal, si el techo está prepintado, la preparación implicará probablemente quitar la pintura de la cubierta. Y esto NO es fácil de hacer.

Si el antiguo revestimiento se está pelando o descascarillando, sabrá enseguida que tendrá que quitarlo. Si no se está pelando o descascarillando, lo sabrá cuando empiece a limpiar.

Cuando se golpea el techo con 140 kg/cm2, si el revestimiento que se encuentra allí está incluso un poco suelto, comenzará a desprenderse. Entonces hay que intentar quitar todo lo que se pueda. Esto a menudo puede implicar dos limpiezas.

Como ya se ha dicho, la velocidad es un factor crítico, pero si se mueve deprisa no conseguirá quitar lo suficiente. En ese caso, hay que volver a hacer una segunda limpieza. La segunda limpieza, sin embargo, es mejor hacerla un par de días más tarde, cuando los bordes de la pintura restante se han curvado, lo que le permite obtener más en su próxima limpieza.

Aquí está la clave para que funcione

Después de la segunda limpieza, tiene que poner la imprimación en el techo tan pronto como esté seca. Si espera hasta el día siguiente, la pintura que no haya podido quitar en la segunda limpieza se rizará en los bordes. Y no se puede pintar sobre los bordes curvados: queda fatal.

Ahora bien, si lo ha limpiado a 140 kg/cm2 dos veces y todavía hay pintura en el techo, es seguro asumir que está bien adherida y que permanecerá allí. Por lo tanto, no hay problema en recubrir esta pintura sobrante. Pero debe poner la imprimación antes de que los bordes se curven.

Hay que usar mucha más imprimación cuando se recubre un techo prepintado. En este caso, inunde la superficie con imprimación. Inúndela realmente hasta el punto de que literalmente se escurra del tejado hacia los canalones.

Esto ayuda a fijar los bordes. Si el tiempo lo permite, es una buena idea aplicar una capa final el mismo día. El peso de la capa superior hace que los bordes sean más pesados y se mantengan fijos.

Debe utilizar una imprimación a base de agua para que esto funcione. Las imprimaciones con base de disolvente no se pueden recubrir el mismo día. Mientras que las de base de agua sí.

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Imprimación después de quitar la pintura de la cubierta

Para evitar fallos en el revestimiento del techo, el tipo de imprimación utilizada y la cantidad de imprimación son también factores críticos. En primer lugar, para un tejado de tejas se debe utilizar una imprimación o sellador para tejas de hormigón. Para un techo metálico, se necesita una imprimación para superficies metálicas.

La cantidad depende de si el tejado está prepintado o no. Para un tejado no prepintado, necesitará aproximadamente 15 litros por cada 100 m2 para un tejado de tejas, y aproximadamente 10 litros por 100 m2 para un tejado de metal.

Con un tejado prepintado necesitará más. La cantidad dependerá del grosor del revestimiento anterior. Si no se ha podido eliminar todo. Cuanto más grueso sea el revestimiento anterior y, por tanto, más pronunciados sean los bordes, más imprimación necesitará. Es difícil dar índices de cobertura exactos en estas situaciones, pero puede ser hasta un 50% más de lo que se necesita en un techo no prepintado.

Si se cumple lo anterior, impieza, decapado de la pintura del techo, y cantidad correcta de imprimación, y se utiliza un sistema de revestimiento de techos de calidad, NO debería haber problemas nunca. Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Por eso, solo debería contratar a un especialista con experiencia para restaurar su techo.

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El decapado de la pintura de los techos suele formar parte de proyectos de restauración. Por cierto, destinados a descubrir los materiales originales utilizados en las viviendas y mejorarlos.
Judith Algarves | arquitecta
Aparte de la restauración, el decapado de la pintura es un proceso tedioso pero delicado.
Ariadna Smith | Arquitecta

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