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Renovación del techo de la escuela

Cuando el techo empezó a mostrar signos de envejecimiento, estaba claro que se necesitaba una solución a largo plazo. En colaboración con el director a cargo y el aplicador se elaboró la solución. Se pensó en una solución con membrana de superficie para la renovación del techo de la escuela de Burton Green. Así, se ofreció la mejor solución para renovar el viejo techo con filtraciones.

Renovación del techo de la escuela
polyroof.co.uk

Goteras en los techos de la escuela

En primer lugar, había que determinar el trabajo necesario y el estado del techo. Para lo cual se programó un estudio. El estudio se llevó a cabo en la zona de la cubierta de techos más afectada. Además, se determinó que había 6 sectores que necesitaban renovación del techo de la escuela.

Los techos de la escuela, estaban construidos con un fieltro con lámina mineral. Asimismo, aislamiento de espuma de poliuretano de 50 mm, control de vapor bituminoso y asfalto. También un tablero de fibra de 12 mm y una cubierta de losa de madera de 50 mm con viguetas de madera.

La zona del techo 6 estaba formada por fieltro incorporado con tapa mineral, madera contrachapada y viguetas de madera. La estructura original de los techos 1 a 5 tuvo que ser desmontada hasta el asfalto. Esto, debido al estado de envejecimiento de la membrana, y se registraron numerosos informes de filtraciones.

El techo 6 y su impermeabilización original debían conservarse y repararse. Ya que esta superficie serviría de sustrato para el nuevo sistema de impermeabilización del techo de la escuela.

Una vez finalizado el estudio, se redactó un pliego de condiciones a medida. Finalmente se recomendó que todas las zonas de la cubierta se beneficiaran de un sistema de impermeabilización de alto rendimiento.

Además, se especificó que el techo se mejoraría térmicamente para reducir el riesgo de condensación. Así, reducir las facturas de combustible y el consumo de energía de la escuela.

… una solución exitosa

Me gustaría agradecer a Enrique y al equipo de SolucionesEspeciales.Net por ayudarnos a reemplazar una sección del techo de nuestro instituto. Hicieron un plan para venir a darnos una cotización al día siguiente de llamarlos. Después de ver otros 4 proveedores, no teníamos ninguna duda de que Soluciones Especiales iba a ser nuestra mejor opción. Fueron muy profesionales, puntuales todos los días y ayudaron a convertir una situación estresante en una experiencia muy manejable. Finalmente, con esta renovación del techo de la escuela, dieron con la solución definitiva a las humedades y el calor en las aulas.

Adriana C. (Burgos)

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La solución de membrana continua

Una vez que se completó la especificación, el trabajo pudo comenzar oficialmente. Se escogió una membrana líquida de superficie para este proyecto. Ciertamente una membrana Polyroof Protec©, capaz de ofrecer un rendimiento y una velocidad de aplicación inigualables.

La membrana continua líquida para cubiertas tiene una formulación única de polímero híbrido flexible y puede aplicarse a prácticamente todas las superficies de cubierta habituales.

Este proyecto incluía una mejora para la impermeabilización del techo de la escuela, mediante la adición de aislamiento. Luego, esta membrana se aplicó directamente sobre placas aislantes aprobadas. Sin duda, como parte de un diseño de cubierta cálida del techo de la escuela, sencillo pero eficaz.

Limpieza para la renovación del techo de la escuela

En primer lugar, las áreas necesarias para la impermeabilización debían ser despojadas y eliminadas hasta el asfalto. Entonces, las áreas 1 a 5 necesitaban esto. El área 6 fue reparada de cualquier defecto y reparada donde fuera necesario. Todos los techos requirieron una limpieza profunda, eliminando toda la suciedad y los restos que quedaban de la primera fase.

Barrera de vapor en las cubiertas

Una vez completada esta preparación, se instaló una capa de control de aire y vapor (AVCL). Por cierto, en las zonas del techo 1 a 5, asegurándose de que todas las superficies fueran lisas y sin huecos. La zona del techo 6 no requirió esta capa de control, ya que el sustrato original actuaría como capa de control de vapor.

Utilizando un adhesivo específico, los paneles de aislamiento se adhirieron y colocaron en cada una de las 6 áreas del techo. De hecho, completando la segunda fase de la mejora del techo caliente.

Antes de comenzar la última fase de la instalación, se sellaron todas las juntas del aislamiento con cinta adhesiva y resina Protec©. A continuación, se instalaron las molduras de plástico reforzado con fibra de vidrio (PRFV) para crear unos detalles limpios y robustos en los bordes de los perímetros expuestos. Ciertamente, antes de comenzar la aplicación principal del sistema de impermeabilización para la renovación del techo de la escuela.

Impermeabilización del techo de la escuela

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Una vez que se completó la imprimación de todos los detalles relevantes, se pudo comenzar la aplicación del sistema de impermeabilización principal. La primera capa de resina se aplicó a los paneles de aislamiento y detalles y se añadió un vellón geosintético como malla de refuerzo. Por cierto, para crear resistencia en la membrana.

Una vez aplicada esta primera capa del sistema, se dejó curar. Luego, una vez curada, se aplicó la segunda capa del sistema, solo de resina impermeable pura. Esta segunda capa, una vez curada, completó el sistema y la impermeabilización del techo de la escuela.

Durante el proyecto hubo algunos aspectos difíciles que requirieron cuidado y atención. El trabajo contaba con una gran variedad de detalles y puntos singulares, diferentes que iban desde la instalación de nuevos sustratos y remates para los parapetos. Hasta la retirada y conservación de los azulejos y revestimientos. Para poder aplicar correctamente el sistema de membrana de superficie.

Estos elementos requirieron un trabajo delicado para poder reinstalar las tejas, baldosas y revestimientos originales una vez finalizada la aplicación del sistema. Durante el proyecto se retiró el lucernario que había originalmente y se sustituyó por uno nuevo.

Antes de que esto pudiera ocurrir, el sistema se subió a los montantes y luego se selló bajo la brida. Todos estos detalles fueron gestionados de forma eficiente por el aplicador, lo que dio lugar a un proceso eficaz y sin complicaciones.

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Conclusiones

La impermeabilización del techo de la escuela se completó dentro del plazo pertinente del cliente y dentro del presupuesto especificado. Luego, el equipo de Polyroof™ llevó a cabo una inspección detallada. Finalmente, se mostró un alto nivel de mano de obra que llevó al cliente a obtener la garantía del sistema.

Fuente + fotos: polyroof.co.uk

Además, se especificó que el techo se mejoraría térmicamente para reducir el riesgo de condensación. Así, reducir las facturas de combustible y el consumo de energía de la escuela.
Ferran Gomez | ingeniero

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