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Renovación y remodelación

Renovación y remodelación, las dos palabras que a menudo se utilizan indistintamente, son significativamente diferentes entre sí. La mayoría de los propietarios de viviendas desconocen la diferencia entre estos dos términos comúnmente utilizados para las mejoras del hogar.

Aunque ambos proyectos tienen como objetivo modificar el aspecto y la estructura de una propiedad existente para mejorar su aspecto, su coste y el tipo de construcción varían considerablemente.

Para los propietarios de viviendas que deseen dar un lavado de cara a su casa y renovar su aspecto, es esencial saber qué significan estos términos similares para entender en qué categoría se encuadra su proyecto y así poder estimar el costo, las necesidades de inspección y otras planificaciones relacionadas con el proyecto.

Los propietarios de viviendas planean actualizar su propiedad cuando ésta empieza a parecer vieja, o desean mejorar su funcionalidad y darle un aspecto más moderno y estético. Para conseguirlo, tendrán que alterar por completo la estructura y la forma de un espacio o realizar algunos cambios en una zona habitable para devolverla a su posición original o mejorar su aspecto. Lo primero se conoce como remodelación y lo segundo renovación.

Conozcamos en detalle la diferencia entre renovación y remodelación para facilitar la toma de decisiones:

Renovación de la casa

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Olga M. (Madrid)

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Renovar significa restaurar o revivir una habitación o un espacio que está dañado, viejo, roto o en un estado de deterioro. Y que requiere una reforma importante para que merezca la pena volver a ser habitado. Los proyectos de renovación pueden ser desde pequeños hasta extensos, dependiendo de las necesidades y el presupuesto.

Muchas veces es más factible restaurar o reparar un edificio existente que añadirle algo. La restauración consiste en realizar cambios cosméticos en una estructura sin cambiar su funcionalidad o propósito.

Los proyectos de renovación pueden requerir o no permisos de obra, dependiendo del tipo de trabajo. Muchos propietarios de viviendas aficionados al bricolaje consideran la renovación como algo más fácil de hacer.

Algunos de los proyectos más populares de renovación de casas residenciales son las pequeñas reparaciones, el repintado, la actualización de los electrodomésticos y los cambios de herrajes. Además, la sustitución de baldosas y suelos, los cambios en el paisaje y el riego. También, la renovación de armarios, la sustitución de puertas, ventanas, techos, muebles y accesorios de fontanería.

Remodelación de la vivienda

La remodelación es un proyecto emprendido para transformar o alterar por completo la disposición y el estilo de una estructura existente. Implica cambiar el diseño, el propósito y el uso de un espacio determinado.

Cuando un propietario considera la posibilidad de remodelar, el objetivo principal es mejorar la funcionalidad de la casa, aumentar la superficie en m2 y ofrecer a la casa un nuevo aspecto y sensación. La remodelación cambia la estética de la casa y su atractivo. Para que se produzca una remodelación, no es necesario que la estructura esté en mal estado. Luego, la remodelación depende de los cambios y de las necesidades y preferencias de los ocupantes. Finalmente, es la única solución práctica para modificar las viviendas mal diseñadas.

La mayoría de los proyectos de remodelación requieren un permiso del municipio. Los propietarios de viviendas consideran la posibilidad de contratar a profesionales para los proyectos de remodelación, ya que necesitan especialización para llevarlos a cabo.

Algunos ejemplos de proyectos populares de remodelación de casas incluyen la demolición de paredes para combinar habitaciones, la instalación de una isla de cocina, cambios en la distribución de una habitación, adiciones de habitaciones o pisos, techos, cerramiento o agregados de garajes y elevación de techos.

¿Qué es más caro?

Los proyectos de remodelación siempre cuestan más que los de renovación. Esto se debe a que la remodelación es más compleja e implica realizar cambios en la estructura de la casa. A menudo requiere los permisos necesarios, la asistencia de diferentes técnicos y la reconfiguración de varias cosas. El costo de los materiales para completar los proyectos también es elevado, lo que aumenta la complejidad del proyecto y los gastos generales.

Por otra parte, la renovación cuesta menos y abarca la actualización de las características útiles y básicas de la vivienda. Por lo tanto, se amortiza mejor y ofrece un mayor rendimiento de la inversión cuando el propietario quiere vender la casa en cualquier momento en el futuro. Varios proyectos de renovación de viviendas recuperan entre el 80% y el 90% de su costo en el momento de la venta. El retorno de la inversión de los proyectos de remodelación es menor que el de los proyectos de renovación.

En resumen, renovar significa hacer reparaciones y arreglos sencillos, actualizaciones o mejoras, sustituyendo cosas viejas por otras nuevas en una casa. Después, remodelar significa alterar el uso de un espacio, aumentar su funcionalidad y darle un aspecto nuevo. Tanto la renovación como la remodelación son grandes decisiones para los propietarios y requieren una cuidadosa deliberación.

Antes de elegir entre renovar y remodelar, hay que tener en cuenta factores como el presupuesto, la disponibilidad de espacio, el tiempo y la necesidad. Además del alcance, la antigüedad, el estado de la vivienda y la urgencia del proyecto. Tanto si se trata de remodelar como de renovar, elija siempre proyectos que ofrezcan el mejor valor de reventa.

Agregar o quitar

Remodelación es cambiar la forma general, como la adición de una extensión, la adición o eliminación de nuevos interiores y/o exteriores o paredes. Asimismo, cortar nuevos portales, construir un garaje a partir de una habitación existente.

Renovar es simplemente limpiar las paredes, los suelos, tal vez cambiar las viejas ventanas por otras nuevas, y luego volver a pintar. También, empapelar, poner alfombras nuevas, y tal vez ventanas y cortinas. Incluso, cambiar los accesorios del baño por otros nuevos, desmontar la cocina y renovarla. En efecto, renovar el interior antiguo por uno nuevo.

Casi, la renovación y la remodelación son menos que eso. Aunque una persona puede tener la intención de pintar y añadir nuevos muebles, luego descubre que se necesita más trabajo para que todo esté en buen estado. O que se adapte a los objetivos previstos inicialmente. Las palabras se utilizan a menudo indistintamente, pero hay una diferencia en la intención. El alcance puede ser grande o pequeño con cualquiera de las dos palabras.

Renovar es poner una habitación a la altura de los estándares modernos y en buen estado sin cambiar sus funciones o su forma.

Remodelar significa alterar las funciones, como añadir una ducha separada a un cuarto de baño, o ampliar una cocina pequeña para incluir espacio para una mesa.

Cambiar las formas con la remodelación

Mientras que una remodelación consiste en cambiar la forma de algo, como añadir una nueva ducha al baño existente, la renovación se centra más en restaurar algo anterior para que esté en buen estado. Por ejemplo, arreglar un suelo que cruje, o asumir el costo de una renovación de la cocina. De hecho, mucha gente utiliza las palabras indistintamente.

A veces pueden usarse, y se usan, casi como sinónimos, por lo que hay que tener cuidado con suponer que el otro usará siempre el término del diccionario de las dos palabras.

Sin embargo, en ese caso, los cambios estructurales amplios, como añadir una habitación o una segunda planta, se considerarían remodelación. Los cambios estructurales menores, como la eliminación de una pared, o incluso la combinación de dos habitaciones, como en el ejemplo anterior, a veces pueden denominarse renovación. En el uso informal parece haber cierta vaguedad sobre lo que es menor y lo que es mayor para distinguir los dos. En la vida real, no hay que fiarse de esos términos, sino de las descripciones concretas. Principalmente las especificaciones de los trabajos y el presupuesto.

La diferencia entre una renovación y una remodelación es el grado de cambio y el trabajo comercial que se realiza.

Asimismo, son la misma cosa, pues renovar es un término que se utiliza en todos los países de habla inglesa. También se habla de renovación suave y renovación dura. La parte light es principalmente la pintura, las alfombras y los muebles.

La remodelación suele ser más costosa que la renovación. La renovación puede requerir o no un permiso, pero no se puede intentar la remodelación sin un permiso municipal.

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La mayoría de los proyectos de remodelación requieren un permiso del municipio. Los propietarios de viviendas consideran la posibilidad de contratar a profesionales para los proyectos de remodelación, ya que necesitan especialización para llevarlos a cabo.
Liam Stegmayer | Ingeniero
Casi, la renovación y la remodelación son menos que eso. Aunque una persona puede tener la intención de pintar y añadir nuevos muebles, luego descubre que se necesita más trabajo para que todo esté en buen estado. O que se adapte a los objetivos previstos inicialmente. Las palabras se utilizan a menudo indistintamente, pero hay una diferencia en la intención. El alcance puede ser grande o pequeño con cualquiera de las dos palabras.
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