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Reparación de la cubierta del centro comercial

Se trata de la reparación de la cubierta del centro comercial de alto perfil y alto tráfico cerca del paseo marítimo, ubicado en la costa mediterránea.

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La necesidad inesperada de reparar y renovar esta azotea emblemática y legendaria fue un gran trabajo. Si bien hubo frustración porque esta necesidad llegó demasiado pronto, estaba claro que había que hacer algo para evitar el riesgo de costosos daños por agua.

Fallo general de la impermeabilización de la cubierta

La cubierta contaba con 400 m2 y se estaba deteriorando. De hecho estábamos frente un trabajo de revestimiento de techo que solo se había aplicado hacía un año y ya había fallado. Esta terraza es un lugar y destino popular con fantásticas vistas al mar. Pero su estado no era nada atractivo y había que emprender la reparación de la cubierta del centro comercial.

Una azotea en una ubicación privilegiada que se deteriora después de solo un año podría convertirse en un problema importante para una empresa comercial.

El revestimiento elastomérico de la cubierta utilizado como superficie estanca se estaba agrietando, partiendo y pelando. Este suelo para exteriores parecía tener décadas de antigüedad. Pero solo había pasado un año.

Con esta impermeabilización fallida de la cubierta, los propietarios del centro comercial no podían estar seguros de que el edificio no sufriría daños por agua con el tiempo. Además, el aspecto general de la cubierta resultaba desagradable para los visitantes que querían disfrutar de las vistas del paseo marítimo.

Los propietarios del centro comercial decidieron reparar la terraza con una atractiva y duradera superficie de baldosas para exteriores.

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Saneamiento para reparar el techo

Estaba claro que este iba a ser un gran trabajo de reparación de la cubierta del centro comercial. El revestimiento fallido se colocó en capas sobre un suelo flotante y un producto para techos asfáltico aplicado con soplete de calor. Antes de que los instaladores pudieran comenzar, era necesario eliminar todas las capas existentes y sanear la superficie.

Se habían desarrollado grietas en el revestimiento asfáltico existente y fallido de 1 año. El agua definitivamente estaba filtrando al edificio de abajo.

Los propietarios del hotel llamaron a técnicos expertos en cubiertas de techo para asegurarse de que la reparación de la cubierta de techo incluyera una impermeabilización profesional.

Una solución fiable

Los técnicos especialistas tenían la solución perfecta para impermeabilizar bajo las baldosas exteriores. Sin duda, un Plastileno polimérico de la familia de las poliureas. Asimismo, se solicitó a dos de sus mejores instaladores que unieran fuerzas para completar este gran proyecto de manera oportuna.

Después de quitar la membrana de asfalto defectuosa, el suelo flotante anterior y el producto viejo con soplete de calor, los aplicadores prepararon el sustrato.

Para una solución de impermeabilización confiable, se aplicó una membrana de poliurea que está fabricada específicamente para quedar bajo un suelo de baldosas. Esta solución de membrana semifluida está elaborada y probada por terceros para verificar que cumple con el código de construcción. Por cierto, como membrana para techos, elástica y de alta duración para permanecer bajo suelo de baldosas.

… una solución exitosa
★★★★★

Usamos a SolucionesEspeciales.Net para instalar desagües de la azotea de nuestro almacén. Asimismo, se impermeabilizó la cubierta utilizando un sistema con poliurea. Enrique hizo un gran trabajo explicando su metodología durante el proceso de aplicación y fue una tranquilidad seguir adelante con ellos. Completaron el trabajo rápidamente y con la máxima calidad. Dejaron los techos de la fábrica renovados e impermeables. Estamos complacidos con el trabajo y recomendamos a Soluciones Especiales.

Marcos M. (Mataró)

info@SolucionesEspeciales.Net

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Prueba hidráulica en la reparación del techo

Para garantizar el mejor rendimiento a prueba de agua para esta reparación y renovación, se prepararon placas de base elevadas para la instalación de postes en una etapa posterior del proyecto. De esta forma, no habría riesgo de perforar la membrana impermeable aplicada.

A la vez, se taparon los imbornales y bajantes de desagüe y se inundó la cubierta durante 48 horas. Esta prueba permitió asegurar que el trabajo de impermeabilización era absolutamente estanco.

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Se coordinó con los colocadores de baldosas para mantener el proyecto en movimiento y el cierre del patio de la azotea al mínimo. Una vez que se instaló la membrana elastomérica, las losetas se puede colocar inmediatamente, ya que no se necesita tiempo de secado o curado. Esta solución con elastómero de poliurea cura en minutos y la cubierta está apta para ser solada al momento.

Los propietarios del centro comercial obtuvieron la tranquilidad de saber que el edificio está protegido contra daños por agua. La otra ventaja significativa fue que los visitantes ahora podían disfrutar cómodamente de las vistas desde la amplia y renovada terraza del techo reparada. La apariencia de lujo reemplazó ahora el aspecto deteriorado que había alcanzado.

Conclusiones

Dado que la membrana de poliurea no requiere tiempo de curado ni varias capas, el clima lluvioso no fue un problema en la instalación. Los instaladores profesionales de membranas de poliurea utilizaron toldos y lonas elevadas para mantener protegida el área de trabajo. Este detalle se implementó para garantizar que no quede humedad atrapada debajo de la membrana elastomérica.

Los aplicadores profesionales de este sistema de impermeabilización se aseguraron de que el drenaje y escurrimiento del agua se manejara de manera efectiva, de principio a fin.

La necesidad inesperada de reparar y renovar esta azotea emblemática y legendaria fue un gran trabajo. Si bien hubo frustración porque esta necesidad llegó demasiado pronto, estaba claro que había que hacer algo para evitar el riesgo de costosos daños por agua.
Judith Algarves | arquitecta
Los técnicos especialistas tenían la solución perfecta para impermeabilizar bajo las baldosas exteriores. Sin duda, un Plastileno polimérico de la familia de las poliureas. Asimismo, se solicitó a dos de sus mejores instaladores que unieran fuerzas para completar este gran proyecto de manera oportuna.
Ariadna Smith | Arquitecta

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