Reparación de la fachada exterior del edificio Río Quinto
Cuando los inquilinos se dieron cuenta por primera vez de que el revoco empezaba a caer del edificio, pensaron poco en ello. Sin embargo, a medida que el proceso se aceleraba y empezaban a caer trozos más grandes, se pensó en emprender la reparación de la fachada.
De hecho, comenzó a filtrarse agua en los espacios interiores del bloque. Además, se hizo evidente para los inquilinos y los propietarios que algo tenía que cambiar, había que resolverlo.
Identificación del problema
La comunidad y el consorcio de propietarios, se puso en contacto con los especialistas. Entonces, solicitaron una inspección de las instalaciones. También, un informe posterior del edificio en el que se identificaban los problemas existentes y lo que había que hacer para la reparación de la fachada.
Con este informe, los propietarios del Río Quinto se dieron cuenta de la magnitud del trabajo requerido. A la vez, pidieron que se emprendan las obras necesarias para la reparación de la fachada. Tras nuestras recomendaciones, se buscó a un ingeniero especialista en rectificación estructural.
Trabajos para la reparación de la fachada
Se identificaron los siguientes problemas de atención inmediata:
- Deterioro estructural significativo.
- Membranas de losa defectuosas.
- Entrada de agua a través de las membranas.
- Entrada de agua a través de ventanas mal instaladas.
- Delaminación y deterioro de los revocos.
La reparación de la fachada ha sido una preocupación constante para este edificio desde el inicio del proyecto. Las investigaciones progresivas de los especialistas de SolucionesEspeciales.Net, en el edificio, han revelado graves deficiencias estructurales en cada elevación.
Hemos diseñado soluciones y gestionado la implementación de las mismas, que van desde el soporte de cuatro niveles de mampostería de carga hasta la introducción de restricciones laterales. Además de lugares de alivio de tensión en la fachada. Además, las deficiencias de impermeabilización en la construcción original han plagado el edificio. Luego, nos han requerido para evaluar y diseñar instalaciones de tapajuntas de paredes con cámara o cavidad. Para asegurar que la humedad se elimine de la fachada.
… una solución exitosa
Quiero agradecerles por el trabajo excepcional realizado por el equipo de SolucionesEspeciales.Net. Cuando terminaron el trabajo, han dejado la zona impecable. Una vez más, nuestro más sincero agradecimiento por el trabajo bien hecho. Son excelentes tanto en precio como en servicio. Los técnicos llegaron a tiempo, las reparaciones en las paredes exteriores fueron adecuadas. Estoy muy agradecido por el trabajo profesional. Los recomiendo.
Humberto H. (Rafaela – AR)
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También problemas en los balcones
A la vez, este edificio de varios niveles sufría corrosión de los refuerzos de acero, como resultado de la ausencia de membranas impermeables en los balcones.
Había que documentar y gestionar la transformación de los balcones. Entonces, SolucionesEspeciales.Net investigó el alcance de la corrosión de los aceros, antes de especificar una solución. Así, proporcionar a los propietarios la reparación de la fachada y unos balcones modernos y estructuralmente sólidos para los años venideros.
Se llevaron a cabo reparaciones para rectificar las extensas preocupaciones sobre el agrietamiento y el desconchado del concreto. Asimismo, se trató la corrosión del refuerzo de acero y se emprendieron las impermeabilizaciones y el revestimiento de balcones.
Las barandillas de acero corroídas existentes fueron reemplazados y se debió especificar un sistema de balaustradas que no requiriera soportes de acero vertical u horizontal.
De hecho, dentro de los trabajos de reparación de la fachada, se presentó a los propietarios los planos de un sistema de balaustradas de vidrio sin marco. El sistema sin marco fue aceptado por los vecinos y luego se diseñó y especificó un sistema de balaustrada sin marco que debía fijarse al borde de la losa. A la vez, con fijaciones de acero inoxidable, incrustados en el borde de la losa.
Este sistema de balaustrada de vidrio sin marco permite vistas panorámicas ininterrumpidas y ha transformado la apariencia de los edificios conservando su carácter.
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