Salud del edificio antes de construir y reformar

Para los protagonistas de la industria de construcción residencial y reforma, hay sugerencias y  prácticas acerca de la salud del edificio. Asimismo útiles antes de emprender algún diseño o reparaciones.

Salud del edificio antes de construir y reformar

El asma es una enfermedad grave que afecta a millones de personas. Especialmente para la salud de los niños. Ciertamente, está aumentando a un ritmo alarmante. El asma es una reacción alérgica a ciertas exposiciones desencadenantes como polvo, moho y plagas. Además de mascotas, aire frío y calor seco.

Casi puede desencadenar otras reacciones alérgicas para la salud que incluyen fiebre,  picazón en los ojos y secreción nasal.

Entonces, muchos de los contaminantes existentes en el aire, asociados con el asma se encuentran en niveles más altos en interiores que en los exteriores de las viviendas.

Entre ellos están los más comunes como partículas de moho y ácaros del polvo. También ratas, cucarachas y mascotas.

El aire interior contiene monóxido de carbono y compuestos orgánicos volátiles. Además de óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre y radón. También hay hollín y otras partículas, que empeoran el asma o pueden desmejorar la salud de las personas.

Algunos contaminantes vienen del exterior. Tal es el caso del ozono, los óxidos de azufre y el monóxido de carbono. Además del polen y el hollín.

La construcción hasta el 1980 contiene pintura a base de plomo. Durante una reforma puede llegar a ser peligrosa para la salud del edificio en general, si el trabajo crea polvo o cáscaras de pintura con plomo.

Controlamos las fuentes de contaminación. De otra manera agravan el asma o pueden enfermar a la gente.

Antes de construir o renovar

Los principios de una vivienda saludable son los mismos para todos los tipos de construcción y reforma, nueva construcción unifamiliar o multifamiliar.

Las opciones de diseño y construcción para la reforma están limitadas por las condiciones del edificio. A pesar de las limitaciones, los mismos principios se aplican a cualquier trabajo que se realice como parte de la reforma.

Los siete principios de la salud del edificio

Hay siete principios para la salud del edificio:

  • Vivienda seca
  • Edificio libre de plagas
  • Luego que se mantenga limpia
  • Además, libre de productos químicos tóxicos
  • También debe estar bien ventilado
  • Obviamente debe ser cómoda
  • Finalmente NO debe haber subproductos de combustión

No todos los principios de salud son controlados antes de las reparaciones, la construcción, la reforma y el mantenimiento. La forma en que vivimos en una casa también es importante. Luego no todos los principios pueden ser alcanzados completamente.

La aplicación de los principios de salud de una vivienda en el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento, NO tiene por qué suponer un aumento significativo de los costes.

Al entender las interacciones entre los sistemas de construcción, podemos identificar las compensaciones de ahorro de costos. Casi que mejoran el rendimiento y la salud del edificio y mejoran el control de las condiciones interiores. Tales como el confort, en particular la temperatura y la humedad interior.

Mejorar la envolvente del edificio

El agua y la humedad favorecen el crecimiento de moho, insectos, roedores y ácaros del polvo. Mantener una vivienda seca controla el moho y las plagas, y desalienta a los ácaros del polvo.

El polvo es una fuente de contaminantes, proporciona alimento a las plagas que molestan en los edificios y dañan los apartamentos, la cantidad de polvo en un edificio puede reducirse asegurándose de que esté limpio antes de su ocupación, con un diseño para que pare la suciedad de los insectos y utilizando acabados y equipos que sean fáciles de limpiar y mantener.

La ventilación bien aplicada proporciona un mecanismo para eliminar los contaminantes y controlar la humedad, ventanas que se abren y ventiladores que funcionan controlan los contaminantes.

Los subproductos de la combustión, como el monóxido de carbono, los óxidos de azufre, los óxidos de nitrógeno y el hollín, no deben encontrarse en un hogar de buena salud.

Las estufas, hornos y encimeras que queman combustible deben usarse con ventiladores que ventilen los subproductos de la combustión hacia el exterior.

Libre de plagas: antes de reformar

Las plagas pueden provocar reacciones alérgicas y el uso de pesticidas, los alimentos y el agua atraen a las plagas y el control de los alimentos y el agua ayuda a minimizar las plagas.

Estamos rodeados de productos químicos, por lo que ningún entorno puede ser completamente libre de productos químicos. Pero podemos controlar nuestra exposición.

Muchas cosas que se encuentran en las viviendas pueden ser tóxicas en grandes dosis, algunos podemos controlarlos mediante el diseño y la construcción, como la selección de materiales que no huelen ni liberan sustancias químicas.

Otros podemos controlarlos,  por ejemplo, muchos compuestos de limpieza, pesticidas, pinturas a base de aceite o alquídicos y disolventes pueden causar problemas, muchos de los contenedores en los que se almacenan estos productos liberan lentamente los productos químicos.

Vivienda insalubre

Los hogares incómodos pueden hacer que la gente tome medidas que hacen que un hogar sea insalubre, demasiado frío o demasiado calor suele ser incómodo.

Las ventanas operables pueden controlar el calor y proporcionar ventilación, pero a veces, cuando hace demasiado frío, las ventanas no se abren, y a veces, cuando hace demasiado calor, incluso las ventanas que se abren no enfrían lo suficiente la casa.

Algunas veces el aire exterior tiene contaminantes como el ozono y el polen que pueden requerir que algunas personas mantengan las ventanas cerradas y filtren el aire entrante.

Si la gente tiene frío, no ventilarán su casa. Si la gente no puede permitirse el lujo de calentar su casa, no ventilarán su casa.

Una casa con salud tiene ventanas que se abren y ventiladores que funcionan, pero una casa saludable también debe ser saludable cuando las ventanas están cerradas porque hace demasiado frío, porque hace demasiado calor, porque la gente se siente insegura o porque hay contaminantes en el aire exterior.

Vivienda sin confort antes de construir

La incomodidad también puede ser demasiado seca o demasiado húmeda.

Cuando una casa está incómodamente seca, la gente a menudo se humedece, muchas veces, cuando las personas se humedecen, pueden sobre humidificarse, el exceso de humidificación puede provocar la aparición de moho, ácaros y otras plagas. Una casa de buena construcción o reforma no requerirá un humidificador para ser cómoda.

Cuando una casa está incómodamente húmeda, particularmente en el verano y el otoño, puede requerir un deshumidificador o aire acondicionado, incluso las viviendas bien construidas o renovadas pueden requerir un deshumidificador o aire acondicionado para controlar la humedad en el verano y el otoño para que sean cómodas y saludables, particularmente en el sureste.

Factores a controlar antes de reformar

Para abordar los siete principios de una vivienda saludable, el diseño, la construcción, la reforma y el mantenimiento deben controlar los siguientes factores:

    Agua

  • Control del agua de lluvia
  • Control de aguas subterráneas
  • Fontanería

    Aire

  •  
  • Grandes agujeros y límites de edificios
  • Humedad interior
  • Contaminantes en el aire
  • Cambios de presión

    Combustión

  • Aparatos de combustión
  • Garajes
  • Humo

    Polvo

  • Control de entrada
  • Control del polvo de plomo
  • Superficies limpiables
  • Filtración

Criaturas

  • Manteniéndolos fuera
  • Reducir el consumo de alimentos y agua

Agua, salud y construcción

El agua es una condición previa para el moho, los insectos, los roedores y los ácaros del polvo y es posiblemente el factor más importante en el diseño y la construcción de una casa saludable.

El agua es un factor importante que afecta la durabilidad de una vivienda y es el factor más importante que afecta los costos de mantenimiento.

Las tres fuentes más importantes de agua que requieren control son:

  • Agua de lluvia
  • Aguas subterráneas
  • Fontanería

Aquí interviene el concepto de secado, es común aceptar que las cosas se mojarán, especialmente las viviendas en construcción o bajo reforma.

El problema NO es que las casas se mojen, sino cuánto tiempo permanecen mojadas y qué tan bien se secan, las casas deben estar diseñadas para secarse.

Control del agua de lluvia antes de las reparaciones

El principio fundamental del control de las aguas pluviales es verter el agua mediante la estratificación de los materiales de tal manera que el agua se dirija hacia abajo y hacia afuera del edificio o lejos del edificio.

Este principio es para paredes, techos y cimentaciones, así como a los componentes que se pueden encontrar, ventanas, puertas y claraboyas, también se aplica a balcones, cubiertas, barandillas y buhardillas.

Los voladizos se pueden utilizar para mantener el agua alejada, las marquesinas se pueden usar para mantener el agua lejos de las ventanas.

Al seleccionar los materiales de construcción, tenga en cuenta que pueden estar expuestos a la lluvia u otros elementos durante la construcción, las paredes sin techos se mojarán.

Mecanismo de drenaje en los edificios

Drenaje del edificio

Todos los revestimientos exteriores, ladrillo, estuco, piedra, pasan un poco de agua de lluvia. Como tal, se requiere un cierto control de esta agua de lluvia penetrante; en la mayoría de las paredes, esta agua de lluvia penetrante es controlada por un plano de drenaje que dirige el agua de lluvia hacia abajo y hacia afuera.

Los planos de drenaje son materiales hidrófugos, paneles de onstrucción, envolturas, aislamientos de espuma, que se encuentran detrás del revestimiento y están diseñados para drenar el agua que pasa a través del revestimiento.

Están interconectados con tapajuntas, aberturas de ventanas y puertas y otras penetraciones del recinto del edificio para proporcionar drenaje de agua al exterior del edificio. Los materiales que forman el plano de drenaje se superponen entre sí en forma de tejas o están sellados de manera que el agua se drena hacia abajo y fuera de la pared.

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