Los sensores de agua se unen a la internet de las cosas
Los sensores de agua se unen a la Internet de las cosas y la nueva tecnología mejora la detección de filtraciones y reduce los costos de seguro.
La infiltración de agua en casas y edificios siempre ha sido un tema de gran preocupación. Así, las filtraciones provocan, de todo, desde manchas y parches de humedad, hasta el crecimiento de moho y el deterioro de la infraestructura.
Ello significa miles gastados en reparaciones y reemplazos. Pero ahora, tras el derrumbe devastador del edificio Champlain Towers en Florida, supuestamente causado por daños por agua, se ha convertido en un problema apremiante. De hecho, los sensores de agua han cobrado protagonismo, para los administradores de edificios.
Ciertamente, la existencia de filtraciones, se habían descuidado durante mucho tiempo. Luego, la importancia de los detectores, se relaciona con evitar incidencias y el deterioro en los pisos altos y los bajos de los edificios. Sin duda, antes de que provoque pérdidas y daños a las propiedades.
Junto con las imágenes térmicas, las inspecciones visuales para identificar y rastrear las filtraciones hasta sus orígenes, los sensores de agua agregan una valioso aliado. De hecho, otra herramienta contra los daños causados por el agua. Al final, los sensores de agua y humedad se pueden acceder a través de la internet de las cosas.
Sensores y detectores conectados
La internet de las cosas se refiere a la red de objetos físicos integrados con sensores de agua, detectores, software y otras tecnologías conectadas, que intercambian datos con otros dispositivos y sistemas a través de la red de internet, y en estos días incluye a casi todo.
A la vez, la internet de las cosas se refiere a redes de dispositivos y sensores que monitorean, recopilan y comparten datos de cualquier cosa. Desde la frecuencia cardíaca de un atleta, hasta el aire en los neumáticos de los automóviles. También, los niveles de humedad en una bodega, el estado de la maquinaria y el equipo.
En una fábrica, en un edificio de una comunidad, a la sala de calderas y equipos de clima, la cantidad de dispositivos y usos conectados a internet es enorme y crece rápidamente.
La tecnología inteligente de los sensores de agua, ahora se está aplicando para monitorear y alertar a los usuarios sobre filtraciones de agua antes de que ocurran daños. Así, se está cambiando la estrategia de remediación a prevención. Entonces, hay muchos propietarios que han implementado con éxito detectores en edificios residenciales, casas particulares y hospitales. Además, laboratorios de investigación y propiedades comerciales. La tecnología evita que los propietarios caigan en reparaciones costosas y lentas.
¿Cómo funciona?
Básicamente el proceso se inicia cuando un sensor detecta la presencia de cualquier cantidad de agua o fluctuaciones menores en la temperatura o la humedad. En general, se configuran sensores de agua, para enviar alertas en tiempo real las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Luego, directo a una aplicación en el teléfono inteligente del administrador del edificio u otra persona. Inclusive, el dueño de la casa o apartamento.
Entonces, un tablero intuitivo señala la ubicación exacta del sensor de agua y el tipo de problema informado. De modo que el responsable o el dueño de la propiedad corrijan el problema potencial. Antes de que se convierta en una reparación costosa y disruptiva.
Algunas soluciones incluso cierran automáticamente válvulas y llaves de paso, de la línea de agua cuando se instala un sistema de detectores basado en el flujo de agua. Las alertas de los teléfonos inteligentes en general, se clasifican según la gravedad, desde el aviso hasta la acción.
Para una condición de congelación de tuberías, el usuario recibe una alerta de que la temperatura interior está bajando y es anormal y baja. A la vez, indica que el sistema de calefacción está fallando. Si la temperatura desciende aún más, se recibe una alerta procesable por email, SMS o Whatsapp. Sin embargo, se les da seguimiento desde la central que rastrea la actividad del sensor de agua. En caso de roturas, el usuario recibe una alerta procesable inmediata.
Incluso en el caso de un corte de energía, se tiene una batería de respaldo y el usuario recibirá una alerta para informarle que se están usando baterías de respaldo.
Instalación
En general, los sensores de agua son instalados por especialistas en colaboración con propietarios de edificios, comunidades y administradores. Así, se diseña un plan de montaje a medida, para satisfacer las necesidades y desafíos únicos de un edificio en particular. Este plan especializado incluye seleccionar el sensor de agua, óptimo para las necesidades del edificio.
Además, identificar la cantidad correcta de sensores y dónde colocarlos. Luego, garantizar que se instale los tipos correctos de detectores en cada ubicación.
Las áreas comunes para la instalación de sensores en edificios residenciales incluyen salas de calderas, salas de máquinas, lavandería, gimnasios y almacenes. Además, en sistemas de ventilación, calefacción y aire acondicionado, y salas eléctricas.
Puede haber una combinación de dispositivos, que incluyen sensores de temperatura ambiente y sensores de agua. En una sala de calderas, por ejemplo, se puede implementar un sensor de agua para monitorear filtraciones y fallas. Mientras que un sensor de temperatura de tubería y un sensor de agua para monitorear filtraciones y fallas en una sala de HVAC.
Al final, el tamaño del edificio no afecta la capacidad de instalación y funcionamiento de los sensores de agua y otros.
Los sensores de agua en acción
Por ejemplo reciente de una alerta procesable resultó de una manguera de llenado de lavadora que se desalojó y estaba bombeando agua. Un vecino estaba a menos de 3.50 m de distancia cuando ocurrió este mal funcionamiento, pero no estaba al tanto del problema. La incidencia desencadenó una alerta en tiempo real y se solucionó rápidamente. Se evitaron daños significativos, evitando la posible necesidad de reparar o reemplazar tanto el piso como el techo.
En otro caso, un sensor de filtraciones de agua, ubicado en los bajos con parking de un edificio. Por cierto, frente a la rotura de una tubería se estaba inundando. Se pudo abordar la situación de inmediato, evitando una pérdida potencialmente grande en los trasteros y coches existentes.
De hecho, estos ejemplo dejan ver que la tecnología inteligente evita grandes problemas en el futuro. Ya sea para el propietario de una sola unidad o para toda una comunidad de vecinos.
Ahorros potenciales con detectores de filtraciones
¿Cuánto cuesta instalar sensores de humedad o temperatura a través de la internet de las cosas? ¿Cuánto ahorra hacerlo a largo plazo? Según los técnicos, el ahorro de costos de la instalación de estos sensores puede ser doble. En primer lugar, por la prevención de filtraciones y los costos asociados con ellas. En segundo lugar, por los ahorros potenciales en las primas de seguros.
A largo plazo, la instalación de sensores de agua ayudan a mejorar el perfil de riesgo del cliente. También, los asegurados pueden recibir un descuento en su seguro de comunidad y edificio, si instalan sensores de agua cerca de todos los dispositivos que conducen agua a su vivienda y dentro de ella.
El costo por filtración de agua varía, especialmente en una comunidad o edificio de apartamentos. Depende de muchos factores, como la ubicación de la falla por filtración, cuánto tiempo pasó desapercibida, en qué piso ocurrió. Además, si fue una vía de agua, goteras o parches de humedad.
También, cuántos inquilinos se vieron afectados y si afectó las áreas mecánicas o se metió en el hueco del ascensor e impactó la infraestructura del edificio. A la vez, escuchamos que el retorno de la inversión ROI es innegable. En muchos casos, solo se necesita una alerta para evitar daños significativos para justificar la inversión.
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