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Evitar una pesadilla de renovación

La renovación de un baño puede agregar un valor significativo a su hogar, siempre que evite estas trampas de renovación. Los baños suelen ser una de las habitaciones más pequeñas de la casa y, sin embargo, las más caras de renovar. 

Estafas en la renovación del baño

Cuando se hace bien y con la planificación y la experiencia adecuadas, la renovación de un baño es una excelente inversión. Sumando hasta un 10% al valor de su vivienda a lo largo del tiempo. Más importante aún, marca una gran diferencia en el disfrute de su hogar.

Pero si toma la decisión equivocada acerca de la renovación del baño y se ve afectado por las trampas, su presupuesto se sale de control. Al final, acaba con un baño que no agrega ningún valor a su propiedad.

Aquí hay posibles estafas de renovación de baños a tener en cuenta.

Gastar demasiado o poco

La cantidad que gaste en la renovación de su baño variará según:

  • Sus necesidades individuales.
  • Del valor general de la propiedad.
  • Del estilo de su vivienda.
  • El espacio del baño.

En una casa familiar hay más demanda de baños, por lo que necesitan un diseño más práctico. Que, por ejemplo, un baño para una pareja de jubilados en un apartamento pequeño de una habitación.

El estilo de su hogar también será un factor. Quizás aún sea necesario invertir en un baño más opulento para complementar el atractivo de lujo de una casa. A algunas personas les gustaría lucir su baño, convertirlo en un centro de mesa y darse un baño debajo de la ventana con vistas a un paisaje.

Pero, en última instancia, todo se reduce a cuánto puede pagar. Hay extremos en el nivel de ingresos de las personas que dictan con qué vas a terminar. Puede minimizar sus costos contratando autónomos constructores al mejor precio posible.

Pero tiene que hacer algunos deberes, y aquí debe sortear la trampa en la renovación del baño. En la construcción, siempre hemos sostenido que hay que buscar tres cotizaciones para cualquier cosa. Así, eso comienza básicamente con los fundamentos:

  • La reforma.
  • La impermeabilización.
  • El alicatado.
  • Los artefactos y la grifería.

Hacer una renovación cosmética

Una decoradora experta en renovaciones asegura que es una trampa en la renovación del baño y un error común de los constructores arrancar y reemplazar un baño en buen estado. Cuando se podría haber logrado una nueva apariencia con solo unos pocos cambios cosméticos. Hay muchos baños horribles con azulejos salvajes y extravagantes. Pero una vez que mire más de cerca, verá que estructuralmente tiene uno en excelentes condiciones.

Una reforma de baño importante puede requerir cambiar el diseño de su plomería, lo cual es costoso y requiere mucho tiempo. Pero un diseño que usa plomería existente, donde podría simplemente reemplazar el tocador, la grifería y los revestimientos de la pared, se ahorra miles de pagos. También, quita el hueco de la ducha y pone un nuevo plato de ducha. Todos los accesorios se pueden quitar y podría levantar el aspecto del baño por completo.

Reemplazar lo necesario

Si solo necesita reemplazar un par de cerámicos en la pared, puede poner una guarda, si no puede encontrar la baldosa correspondiente. Incluso puede pintar baldosas en estos días, y hacerlo muy económico sin un costo de renovación.

Un baño anticuado no siempre necesita un cambio importante. Luego, es posible que solo necesite reemplazar los revestimientos y los accesorios.

Cuidado con la renovación del suelo

Pero una advertencia: cualquier trabajo cosmético que afecte el suelo le costará más de lo que esperaba.

Se pueden hacer algunos remiendos, pero lo principal es el área del suelo, que es el área más cara y vulnerable con respecto a la impermeabilización.

Si tiene que levantar las baldosas del suelo, entonces comienza a convertirse en una renovación completa porque puede terminar dañando la membrana impermeabilizante o la base. Es posible que ni siquiera sepa que la ha dañado. Pero puede provocar muchos otros problemas.

Los técnicos especialistas aconsejan a los propietarios que contraten a un comerciante de confianza, experimentado y especializado para que les asesore sobre los accesorios a emplear en su baño de la manera más eficaz. Si será necesario reemplazar la impermeabilización para evitar problemas futuros.

Mano de obra poco fiable

Aunque es posible que desee ahorrar dinero siempre que sea posible en la renovación de un baño. Sin embargo, hay algunas cosas en las que NO se debe escatimar, y una de esas cosas, son las personas que hacen el trabajo.

La experiencia es la madre de todo conocimiento. Seleccione comerciantes con licencia, seguro y experiencia en la renovación de baños. Los trabajos de fontanería y electricidad deben ser realizados por profesionales especializados.

Puede elegir coordinar a esos constructores, usted mismo para ahorrar dinero. De otra manera, pagar para que una empresa especializada o un constructor los administre por usted. Pero si sigue este camino, asegúrese de que el que lidera el trabajo tenga experiencia en renovaciones de baños. Además, esté conectado con personas experimentadas y de alto nivel.

El impermeabilizador del baño

Obtener un impermeabilizador totalmente calificado para instalar la membrana impermeable de su baño es absolutamente esencial para garantizar que se haga correctamente. La impermeabilización encabeza la lista de los defectos de construcción más comunes en todas las obras.

Los estilos y las tendencias del baño van y vienen. Por lo que es importante seleccionar un estilo que envejezca razonablemente bien con énfasis en la funcionalidad.

Los baños pueden tener un vencimiento muy frágil, por lo que a veces menos es más, por lo que me refiero a no ser demasiado pretencioso con respecto a la selección de materiales y azulejos. Su elección en el estilo del baño debe ser dictada por el estilo de la casa en sí y ser consistente con eso.

Renovación de casas viejas

Si está trabajando con un edificio antiguo, eso es completamente diferente a una casa de estilo modernista. Por lo tanto, a menos que toda la casa se vaya a renovar con un estilo nuevo y diferente, entonces debe mantener el estilo que tiene el lugar.

La renovación de un baño en una casa antigua, en particular, puede no aumentar el valor de la propiedad si el resto de la casa parece anticuada. No querrá simplemente hacer el baño y acabar completamente diferente al resto de la casa. A menos que tenga en mente una renovación completa para todo el conjunto, como una reforma integral. Un costo importante en la renovación de un baño se reduce al estilo y los accesorios posteriores. Por lo que es importante investigar para asegurarse de obtener el mejor precio en lo que desea. 

Si una marca o artículo deseado está fuera de su rango de precios, busque alternativas similares para lograr el mismo aspecto a una fracción del costo. Si está pensando en comprar accesorios importados, asegúrese de que cumplan con los estándares.

Hágalo todo usted mismo

Entonces, ¿no tiene calificaciones de autónomo de la reforma, pero se siente lo suficientemente seguro como para abordar la renovación de su baño por su cuenta sin caer en la trampa? 

Para renovaciones cosméticas, como reemplazar azulejos y borada, construir estantes de almacenamiento o pintar, el bricolaje es posible. Pero las renovaciones se vuelven más complicadas cuando se trata de trabajos de plomería, electricidad e impermeabilización, y estos requieren trabajadores calificados y experimentados.

Si tiene algún tipo de experiencia práctica de la construcción, puede ahorrar mucho dinero haciéndolo usted mismo.

Pero si NO tiene esa experiencia, y es realmente consciente del dinero y quiere hacerlo por poco dinero, hay peligros de los que debe tener cuidado.

Instalar su propio cableado y plomería es ilegal y puede ser peligroso, sin mencionar el cuidado esencial que se debe tener con la membrana impermeable del suelo para evitar problemas graves en el futuro.  Si hace bricolaje, hay muchas posibilidades de que algo salga mal, lo que podría costarle aún más dinero para arreglarlo o repararlo.

Si tiene oficios y lo hace todo usted mismo, recuerde que NO tendrá a nadie más a quien culpar por lo que saliera mal, excepto a sí mismo.

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Obtener un impermeabilizador totalmente calificado para instalar la membrana impermeable de su baño es absolutamente esencial para garantizar que se haga correctamente. La impermeabilización encabeza la lista de los defectos de construcción más comunes en todas las obras.
Ariadna Smith | Arquitecta
Pero si NO tiene esa experiencia, y es realmente consciente del dinero y quiere hacerlo por poco dinero, hay peligros de los que debe tener cuidado.
Liam Stegmayer | Ingeniero
Si tiene oficios y lo hace todo usted mismo, recuerde que NO tendrá a nadie más a quien culpar por lo que saliera mal, excepto a sí mismo.
Jacob Jones | ingeniero

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