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Tres señales de mantenimiento deficiente

Cuando las señales de mantenimiento deficiente de la casa de repente se convierten en problemas importantes de reparación, puede ser desgarrador.

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Es amor a primera vista, grandes ventanales, esa vista gloriosa y todos esos electrodomésticos nuevos y brillantes en esa cocina espaciosa y luminosa. Al igual que en una primera cita, las primeras impresiones de una casa pueden arrastrarlo a una historia de amor con un quemador de dinero en lugar de una base sólida y duradera a la que pueda llamar hogar.

Ahórrese el drama y el costo al estar atento cuando inspeccione por primera vez su hogar potencial. A continuación se presentan tres problemas comunes que a menudo se pasan por alto. Ciertamente, se pueden considerar señales de mantenimiento deficiente.

El Código Civil indica que “El vendedor responde ante el comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase”.

¿Qué es ese olor? Filtraciones de agua oculta y daño por moho

Sigue tu nariz, literalmente. Uno de los problemas ocultos más costosos en las casas es la penetración del agua. Con bastante frecuencia, puede detectar las señales de mantenimiento deficiente, de advertencia, olfateando y siendo consciente de ciertos olores que podrían significar grandes cantidades de dinero.

Ese olor a humedad en el área del subsuelo, los bajos, la sala de juegos o el área de servicio podría deberse a que el agua penetre a través de las paredes de la cimentación o al aumento de la humedad. Los cuales pueden tener serias implicaciones para la integridad estructural de los muros de los cimientos, la salud y el confort de los ocupantes.

Deja entrar la luz del sol, pero no la brisa

Tómese el tiempo para abrir y cerrar las ventanas y puertas. Las ventanas o puertas que se desalinean o tienen grandes espacios con rajas, se han cepillado de manera tosca. También se atascan a menudo y ello indica un mantenimiento deficiente y algún grado de movimiento de la pared. A la vez, problemas de asentamiento.

Obviamente, cualquier agrietamiento en las paredes externas e internas también podría indicar movimiento y hundimiento. Para evitar un hundimiento mayor, se utilizan métodos de rectificación como el apuntalamiento. Sin embargo, esto es extremadamente costoso.

Debe tener cuidado y no ignorar las señales de que la casa ha pasado por un mantenimiento deficiente. Los problemas de la fundación son un asunto serio y pueden convertir su sueño en una pesadilla bien pintada.

Frente al mantenimiento deficiente, parcheo para problemas cosméticos

Los suelos y las paredes tienden a pasarse por alto en una inspección visual inicial de la posible casa de sus sueños. No se deje engañar por las nuevas tablas del piso pulidas o la paleta de colores más nueva en toda la casa.

Mientras camina por la casa, fíjese en el suelo. ¿Cruje bajo los pies o se ondula hacia arriba y hacia abajo mientras camina por el pasillo? Estos problemas particulares del suelo podrían ser de naturaleza cosmética o podrían ser señales de mantenimiento deficiente e indicar una mala construcción, movimiento de la estructura de la casa o incluso daños por termitas.

Inspeccione de cerca las paredes y los revestimientos del techo mientras camina. Una casa recién pintada podría ser una mejora cosmética o una bandera roja que le diga que algo se ha ocultado. Busque señales de parches de placa de yeso en bruto, particularmente alrededor de las áreas del baño.

Esto podría indicar un encubrimiento de una filtración de agua bruta. Busque signos de techos hundidos y desnivelados. Esto podría indicar que los revestimientos se aflojan o problemas de filtración de agua. Esté atento a parches inusuales que pueden indicar un revestimiento o trabajo de mantenimiento rápido y deficiente para disfrazar las grietas de la pared o el techo.

Si bien una casa recién renovada puede ser un sueño, pero podría ser una pesadilla. Estos son solo algunos de los problemas comunes que los inspectores y especialistas en edificios detectan con regularidad. Debe consultar a un especialista calificado que le dé una evaluación profesional. En caso de duda, hágalo revisar.

El Arquitecto de SolucionesEspeciales.net

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