Tiempo de lectura: 6 minutos

Una casa en mal estado

Una casa en mal estado está lista para ser recogida por los compradores. Evite que se reduzca el precio mejorando su casa en mal estado.

No hace falta decir que tratar de vender una casa en mal estado puede ser una pesadilla. Por lo general, requiere mucho trabajo y dinero para rectificar.

¿Pero tiene que ser así? Bueno, resulta que ese no es necesariamente el caso y aquí está el por qué.

La mentalidad de vender una casa en mal estado

No importa lo mal que estén las cosas, siempre hay formas de hacer las cosas correctamente. ¿La mejor forma de empezar?

¡Empiece a pensar como un comprador de vivienda! Alguien que quiera comprar una casa buscará que ciertas cosas estén en su lugar y, si no están allí, los compradores buscarán en otra parte.

Este enfoque nos lleva en primer lugar al exterior de una propiedad. Aunque el agente inmobiliario tomará fotos de la propiedad y las organizará de manera profesional en la documentación, es probable que no avancen si no prioriza el exterior de la casa.

Cuando las personas conducen para ver el lugar, esperan ver un exterior inteligente y limpio, que incluye aspectos visuales atractivos. Pero eso no es todo.

Hágalo de manera que cualquiera que vea su propiedad (ya sea conduciendo o atravesando un mirador) quede impresionado de inmediato.

Esto puede significar comprar un poco de pintura y empezar a trabajar en la puerta de entrada y las paredes exteriores, y si ese es el caso, que así sea.

Las primeras impresiones son vitales

No olvide que los compradores potenciales buscarán en línea. Esa primera imagen es increíblemente importante.

La apariencia exterior de una propiedad, su atractivo exterior, es a menudo el factor decisivo cuando se trata de comprar una casa.

Este es un factor importante en una venta, así que observe las siguientes áreas y conviértalas en una prioridad:

  • La puerta de entrada debe estar pintada en uno de los colores clave, que incluyen Racing Green, Red y Blue. No hay forma de evitar esto, es esencial que la puerta de entrada realmente dé esa fuerte primera impresión
  • Haga una buena jardinería: el hecho de que esté vendiendo una casa no significa que no deba
  • . El césped debe cortarse, las hojas muertas deben rastrillarse y limpiarse y debe estar 100% seguro de que no hay malezas.
  • Afuera, en la acera, asegúrese de que el área esté libre de basura: aunque técnicamente esto no es su responsabilidad.

Lo que buscan los compradores dentro de la casa

Han pasado por la puerta de tu casa (¡hurra!) Y están caminando adentro. Ya ha ganado la mitad de la batalla.

Ahora está buscando formas de hacer que el interior sea tan atractivo instantáneamente como el exterior. Un espectador deberá imaginarse viviendo en la propiedad.

Debe asegurarse de que el lugar esté lo más vacío posible. Ordene todo lo que sea personal para usted y recuerde siempre que la visualización se trata de ellos, no de usted. Saque al “usted” de la imagen, que incluye fotografías personales y baratijas. Déjelos usar su imaginación.

Trate de asegurar de que el comprador reciba la propiedad en su forma más ligera y aireada. En un día aburrido, esto podría no ser realmente posible, pero puede hacerlo en un día soleado, con todas las ventanas limpias y las cortinas abiertas.

Problemas de reparación

Incluso si su propiedad está en malas condiciones y necesita mucho trabajo en el frente de reparación, debería poder hacerse cargo de algunos de los trabajos más pequeños.

Los trabajos pequeños, como los estantes que se han deslizado o los agujeros donde solían estar las fijaciones, los debe ocupar usted mismo. Pequeños problemas como este son simplemente imperdonables, deben solucionarse antes de que llegue el posible comprador.

Los trabajos más grandes, como reparar un techo o reparar una propiedad dañada por una inundación, o conseguir una caldera nueva, son un asunto completamente diferente.

Los trabajos de reparación más importantes pueden incluir cosas como obtener una nueva caldera o asegurarse de que la actual haya recibido un servicio reciente y esté funcionando bien.

Para problemas de reparación más importantes en la propiedad, debe tomar una decisión. Puede hacer que sean atendidos por técnicos especialistas o puede dejarlos como están.

Estar preparado en una casa en mal estado

Atento a los compradores que deseen reducir el precio de venta debido a que se necesitan reparaciones más importantes.

Los compradores ciertamente se enfocarán en los grandes problemas de reparación durante la negociación, y usted debe estar completamente preparado.

Sin embargo, es posible que pueda reducir una pequeña cantidad del precio de venta si el comprador cree que puede aceptar el problema como algo que podrá solucionar cuando se mude. En ambos escenarios, sin embargo, espere enfrentar una reducción de precio.

¿Anticuado?

Este suele ser el caso de las casas en las que se ha vivido durante años: se vuelven obsoletas.

La alfombra es vieja, la pintura se está despegando de las paredes y, en general, hay un enfoque cuestionable para amueblar y decorar. Esto está bien, siempre que informe a los posibles compradores antes de que decidan ver.

Las personas pueden tener su propio estilo y mantenerlo así, pero si las cosas realmente están anticuadas, no debería afectar la visualización.

… una solución exitosa

Muy contento con la consulta, los costos y su trabajo. Los técnicos, electricistas y fontaneros de Soluciones Especiales fueron muy útiles, tuvieron excelentes consejos y sugerencias, resolvieron problemas y tuvieron una gran actitud al poder hacer la mejora en la casa que teníamos y que estaba en muy mal estado. Realmente un equipo muy profesional, sus soluciones fueron geniales y muy buen costo. Los recomiendo.

Eloi B. (Calella)

info@SolucionesEspeciales.Net

633 70 88 32

Algunas ideas

  • Quite las alfombras viejas. Frote las tablas del suelo de madera para darle un toque rústico
  • Actualice las cortinas para una apariencia nueva y fresca
  • Baños y cocinas profundamente limpios

La idea general es que el comprador vuelve a intentar imaginar la casa de la forma que desea. Cuanto más limpios estén el baño y la cocina, más fácilmente sucederá.
Otras opciones

Debería poder hacer que su propiedad se venda si usted o los constructores locales hacen el trabajo para que sea presentable y atractivo.

Si no tiene tiempo o dinero en efectivo, o si simplemente le parece un trabajo duro, entonces puede decidir vender su casa rápidamente. Aquí es donde podemos ayudar. Podemos comprarle su casa directamente, tan rápido como lo necesite. Vendernos significa una venta de casa rápida, conveniente y segura de la que usted tiene el control. Si bien ofrecemos menos del valor total de mercado, será fácil, rápido y sencillo, y estaremos disponibles para ofrecer orientación y apoyo de expertos en todo momento. Haga clic en ese enlace para obtener más información, o presione uno de esos grandes botones azules de ‘Obtener una oferta’ e ingrese sus datos para hablar con nuestro equipo directamente.
Recuerda las cuestiones clave

Si decide seguir adelante y preparar la propiedad para la venta en el mercado abierto, recuerde la idea clave: su comprador debe verse en la propiedad. Esto significa estar limpio, ordenado y realizar tantas reparaciones como sea posible. Pero recuerde que una casa en mal estado no significa que no se pueda vender. Simplemente significa que es necesario trabajar para encaminar las cosas.

Cuando las personas conducen para ver el lugar, esperan ver un exterior inteligente y limpio, que incluye aspectos visuales atractivos. Pero eso no es todo.
Jacob Jones | ingeniero
Debe asegurarse de que el lugar esté lo más vacío posible. Ordene todo lo que sea personal para usted y recuerde siempre que la visualización se trata de ellos, no de usted. Saque al “usted” de la imagen, que incluye fotografías personales y baratijas. Déjelos usar su imaginación.
George Gordon | arquitecto
Los compradores ciertamente se enfocarán en los grandes problemas de reparación durante la negociación, y usted debe estar completamente preparado.
Abdul Rashiff | Ingeniero

Contactar con el Arquitecto
el
ARQUITECTO
+34 633 70 88 32
+54 343 512 40 90
Diseño, construcción y reforma
Patologías de la construcción
Steel framing
Presupuesto Express
+34 633 70 88 32

info@SolucionesEspeciales.Net
Si resultó útil este artículo, por favor, click aquí para dejar una RESEÑA.
Para que podamos seguir divulgando SOLUCIONES
Relacionados con este tema: