Una impermeabilización elástica para el techo

Para asegurarse de que saca el máximo partido a su nueva cubierta plana, debe contar con un sistema de impermeabilización elástica eficaz. Esto protegerá la integridad a largo plazo de la estructura.

impermeabilización elástica

Una exposición excesiva a los elementos exteriores provoca la putrefacción y el deterioro de la cubierta y el aislamiento del techo. A la vez, reduce considerablemente la vida útil de la cubierta de techos. Esto puede dar lugar a costosas reparaciones. Además y peor, a la necesidad de un techo completamente nuevo.

Existen tres métodos principales para impermeabilizar las cubiertas planas. El uso de estos métodos dependerá del entorno y el tamaño del techo. Además del presupuesto y el tipo de estructura que se vayan a impermeabilizar.

Impermeabilización elástica con tela asfáltica reforzada

Las membranas de asfalto polimérico reforzado son el material más utilizado para impermeabilizar las cubiertas planas de las viviendas. El proceso consiste en colocar dos o tres capas del material en toda la superficie del techo. A continuación, se unen con asfalto en caliente o se sueldan con un soplete a gas.

La tela se conforma con dos capas de asfalto con un alma central de poliéster. Sin duda se logra un preconformado apto para la impermeabilización elástica en rollos. Una vez formado, puede colocarse sobre el aislamiento térmico, en el caso de una cubierta plana caliente. De otra forma, sobre la propia cubierta estructural, si el diseño es para una cubierta plana fría o techo invertido.

La membrana impermeable se fija a la cubierta utilizando varios métodos diferentes:

  • Verter y enrollar: A medida que se desenrolla la tela asfáltica sobre la cubierta, se vierte betún caliente por delante para sellar las dos partes.
  • Con soplete: Con un soplete de gas sin necesidad de utilizar el betún como adhesivo.
  • Aplicación en frío: Se extiende un adhesivo en frío por la superficie del techo antes de desenrollar lentamente el RBM. Así, asegurar de que los solapes también se sellan utilizando el mismo material de unión.
  • Autoadhesivo: Se aplica una tela asfáltica que posee en su cara inferior un adhesivo fuerte y de alta pegajosidad. El rollo de tela autoadhesiva posee papel antiadherente y se extiende sobre el techo. Una vez colocada la membrana asfáltica, se retira el papel y queda adherida en posición.

Impermeabilización semifluida

La impermeabilización elástica líquida utiliza un polímero especial para garantizar que su sistema de techo esté adecuadamente protegido contra la intemperie. Este método puede utilizarse para todo tipo de cubiertas, pero es especialmente popular en las cubiertas planas.

Por ejemplo, la impermeabilización con plástico reforzado con fibra de vidrio (PRFV) es un caso particular de la impermeabilización elástica. A la vez, utiliza resina de poliéster junto con un refuerzo de fibra de vidrio.

La versión más simple la constituyen las membranas elásticas líquidas con microfibras. Sin duda, también incluye resina polimérica líquida pero con un refuerzo de fibras de alto módulo de elasticidad.

¿Cuánto dura una impermeabilización elástica líquida?

Las certificaciones independientes de estos productos estiman que la vida útil de la impermeabilización elástica líquida oscila entre 15 y 25 años, con mantenimiento. En la mayoría de los casos, se estima con seguridad que durará al menos 20 años con mantenimiento propietario.

Esto depende de la calidad del producto adquirido, de los procedimientos de instalación seguidos y del mantenimiento de la superficie del techo. Ciertamente, un trabajo que debe hacerse en los años siguientes a la primera aplicación.

Los especialistas profesionales también incluirán en su presupuesto los costes de mano de obra y de eliminación. Comparar presupuestos le permitirá encontrar la mejor opción.

  • En el caso de los PRFV, proporciona una sólida protección contra la intemperie.
  • Como alternativa, una membrana Plastileno para impermeabilización elástica, resulta más sencilla y económica.

Si está pensando en impermeabilizar su propia cubierta, es importante encontrar un producto que ofrezca un alto nivel de rendimiento. Y este es el caso del Plastileno para impermeabilización elástica de superficie.

La historia de la impermeabilización líquida

Los primeros revestimientos líquidos utilizados en calidad de impermeabilización elástica fueron de betún natural y se remontan a los tiempos bíblicos. Los barcos se impermeabilizaban con betún. El betún natural, junto con varios tipos de rellenos, como arena, se utilizó como impermeabilización de techos ya por 1820.

A mediados y finales del siglo XIX, el betún natural se utilizaba ampliamente en la impermeabilización de techos. El asfalto se aplicaba en forma líquida con varios tipos de refuerzos colocados en el líquido, como el yute, la paja y el fieltro de trapo.

No fue hasta el periodo 1920 cuando la impermeabilización con asfalto pasó a la fábrica. Ciertamente, la tecnología del caucho se utilizó por primera vez para producir revestimientos hacia 1940. Luego con la adición de fibras de refuerzo, se desarrolló una fuerte membrana elástica impermeabilizante.

Entre 1945 y 1955, varios fabricantes desarrollaron diversas tecnologías de resinas para mejorar las características de rendimiento de los impermeabilizantes para cubiertas. Entonces, no tardaron en aparecer los inicios de la industria de la impermeabilización elástica líquida tal y como la conocemos ahora.

En los años 60 y 70 se desarrollaron los acrílicos reactivos, las emulsiones acrílicas y los estireno-butadienos. Además de los poliésteres insaturados. Finalmente, se dieron grandes pasos en la mejora de la calidad y la durabilidad de la impermeabilización con Plastilenos líquidos.

Impermeabilizaciones acrílicas

En 1975 se lanzó al mercado el primer revestimiento elastomérico de base acuosa para techos. El primer certificado para la aplicación de sistemas líquidos en techos se emitió alrededor de 1975. A la vez, demostrando que los revestimientos aplicados con membranas semifluidas proporcionan soluciones duraderas y de alta calidad para los tejados.

Impermeabilizaciones poliuretánicas

Los recubrimientos de poliuretano de dos componentes, ofrecían una mayor estabilidad frente a los rayos UV. Asimismo, se lanzaron en 1982 y los recubrimientos de poliéster no saturado de dos componentes en 1983.

En 1985 se lanzaron los recubrimientos de copolímeros en bloque con base de estireno, etileno y butadieno.

En 1987 se lanzaron los revestimientos de poliuretano para techos de un solo componente que se activan con la humedad. Ciertamente, eliminando la variabilidad de la mezcla en la obra y reducir los residuos de la obra y ofrecer una mayor tolerancia a la humedad.

En 1996 se ofrecieron los primeros sistemas de garantía de 25 años para sistemas de aplicación líquida en el sector de las cubiertas de techo. Lo que demostró aún más la durabilidad de los sistemas de cubiertas con impermeabilización elástica líquida.

También durante 2004, se lanzó el primer sistema de cubierta caliente de aplicación totalmente en frío. Sin duda, incorporaba todos los componentes de la cubierta caliente y las membranas de aplicación líquida de un único proveedor. Esto supuso la ventaja de una única garantía para toda la construcción de la cubierta caliente.

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    Los clientes opinan …

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    Guía paso a paso: impermeabilización y diseño de una cubierta ajardinadaEfrain E. (Formentera. España)

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    “… Me puse en contacto Soluciones Especiales y otra empresa, cuyo nombre prefiero no mencionar!, hace un par de meses, para la reparación y sustitución de las escaleras de la fachada de ladrillo. El técnico llegó a mi casa y me dio una estimación de los trabajos. Aquello fue en setiembre, dos meses despues les llamé y dijeron que en siete días podrían iniciar. El lunes siguiente, entregue el 50% del costo presupuestado. El trabajo está completo y yo sólo quiero destacar a los operarios que trabajaron por Soluciones Especiales. Si Ud. necesita trabajos de este tipo, puede probarlos con total confianza.»
    Reforma y aislamiento térmico SATE/EIFS Mariano M. (México D.F.)

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    “… Mi esposo y yo estamos felices de haber elegido a Soluciones Especiales para hacer la reforma con esta gente. Teníamos presupuestos de empresas recomendadas, pero encontramos a Soluciones Especiales por internet y nos dió no sólo la mejor solución sino también a buen precio. El técnico y su ayudante fueron muy corteses, rápidos y cuidadosos con nuestro jardín. Sustituyeron la puerta del sótano, levantaron los cimientos de concreto y construyeron una barrera adicional para evitar que el agua entre en el contrafrente del porche. Se completó el trabajo con mucha rapidez y limpieza. Yo estaba impresionada con su profesionalismo, así como su extensa lista de habilidades de construcción. Sin duda les tendremos en cuenta para trabajos próximos en nuestra casa en el futuro.»
    Reformas, parquización, hidrosiembra y protección con mallas antierosivas Adriana y José. (Córdoba. Argentina)

    Cliente Eduardo

    “…Escribo para compartir la experiencia que he tenido con Soluciones Especiales. Fue excepcional, la calidad de su trabajo, fue notable. Pero también, que son puntuales, fiables y un placer interactuar con ellos. De hecho, me sentí muy triste cuando la obra se terminó y se fueron. Sigo en busca de proyectos para traerlos de vuelta. Son realmente especialistas en lo que hacen. A quién le interese, no dude en llamarlos.»
    Reformas, revestimientos y cielorrasos Durlock Eduardo E. (Capital Federal. Argentina)

    Cliente Miguel

    “… Me acaban de ayudar a reformar. A la gente de Soluciones Especiales me la había recomendado una amiga que ya fue atendida por ellos y estaba muy conforme con los consejos y asesoramiento que le habían dado. Unos técnicos que se comprometen con el cliente y preocupan que el trabajo, tienen una atención al cliente fuera de lo común en el mercado de la construcción, y más valioso aún tratándose de internet. Los recomiendo.»
    Refomas e impermeabilización de piscina José Miguel C. (Comodoro Rivadavia. Argentina)

    Cliente Inés

    “… Somos clientes desde hace 2 años. SoucionesEspeciales.Net brinda un excelente servicio y apoyo permanente a quienes construimos. Nos informaron y repararon muchos problemas de una vieja casa de mis padres.»
    Reformas e impermeabilización de suelos. Inés H. (Sant Celoni. España)

    Cliente Sabrina

    “…Hemos tenido un apoyo técnico invalorable a toda hora, han colmado por completo las expectativas, no sabíamos mucho sobre los problemas de erosión en la finca de nuestro abuelo, que está junto al río y ellos nos dieron la solución, nos vendieron los productos y se aseguraron que todo resulte bien, sin problemas. Esta gente de Soluciones Especiales sabe lo que hace.»
    Guía paso a paso y suministro de materiales para protección de erosión costera Fernando y Sabrina S. (Zaragoza. España)

    Cliente Aldo

    “… Valoramos mucho cuando las personas que saben de algún tema específico, como esto de la impermeabilización, brindan un respaldo técnico bueno y de buen precio. Nos resolvieron un gran problema de humedad en la terraza de nuestro edificio y terminamos construyendo una terraza ajardinada en la misma. Una hermosura de trabajo. Podríamos decir que estos técnicos cumplen y conocen lo que hacen.»
    Impermeabilización y ajardinamiento de terraza Aldo y Selva K. (Barcelona. España)

    Cliente Lorenzo

    “… La calidad de sus trabajos, la seriedad, su discreción, la relación amistosa y personalizada con el cliente hacen de esta gente de SolucionesEspeciales.Net, un modelo de clase y referencia.»
    Construcción en seco planta alta, ejecución de sistema de drenaje interceptor y rehabilización de piscina Lorenzo M. (Bilbao. España)

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    “… Les informo de que todos los productos que ustedes me enviaron llegaron bien y agradezco la rapidez y seriedad de todo su equipo. Hasta la próxima consulta!.
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    “… Felicitaciones por la calidad de su servicio, la información que recibí aseguró la calidad de los trabajos y con muy buenos resultados. No somos expertos en esta metodología de trabajo, la gente de SolucionesEspeciales.Net lo ha echo muy bien.»
    Anteproyecto y guía paso a paso de soluciones Lucía y Julián N. (Girona. España)

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    “… Les informo de que todos los productos que ustedes me enviaron llegaron bien y agradezco la rapidez y seriedad de todo su equipo. Hasta el próximo pedido! y les deseo suerte.»
    Suministro de productos específicos Tadeo J. (Villaguay. Argentina)

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    Reformas e impermeabilización de piscina Irene A. (Sabadell. España)

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    Suministro de productos específicos Humberto P. (Rafaela. Argentina)

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    “… Desde nuestro primer contacto a través de su web, hasta la ejecución de los trabajos de impermeabilización pudimos comprobar la profesionalidad y seriedad de Soluciones Especiales y eso que nos consideramos unos consumidores críticos. Muy bueno lo de ustedes.»
    Impermeabilización de cubiertas de techo y aislamiento térmicoAdriana C. (Burgos. España)

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    “… Quiero agradecer la confianza de haber podido trabajar juntos y su buen asesoramiento. Buscando alguien que sepa sobre el problema de aislamiento térmico que teníamos en nuestro comercio, hemos tenido la suerte de haber dado con ustedes y con sus soluciones. La web de Soluciones Especiales me causó una muy buena impresión, tienen mucha información y veo gente que sabe sobre lo que dice. Excelente y seguimos en contacto.»
    Aislamiento térmico interior y exterior SATE/EIFS Esteban P. (Granollers. España)

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    “… Hay dos motivos para escribir esta recomendación, para que también le sirva a otros. Por un lado agradecer el haberlos conocido, por sus excelentes profesionales. Por otro, destacar su acertada participación y servicio que prestan, pude comprobar de primera mano que defienden honestamente a su cliente.»
    Suministro de productos específicos Dante A. (Sant Cugat. España)

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    Diseño de productos aplicados Pedro P. (México D.F.)

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    Cartilla de soluciones Fhilip F. (Miami.USA)

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    Guía paso a paso Josep J. (Barcelona. España)

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    “… Somos de Barcelona y hemos reformado una segunda casa en  Lloret de Mar. El equipo de Soluciones Especiales está formado por excelentes profesionales, albañiles, pintores, electricistas y fontaneros. La reforma se realizó sin incidencias, atendiendo todos los detalles, sin problema alguno, entregada en tiempo. Hemos de decir que los de Soluciones Especiales son totalmente recomendables.»
    Diseño, reforma y mantenimiento Judith y Jordi. (Barcelona. España)

    Cliente Santiago

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    Reforma de vivienda Santiago e Isabel (Ávila. España)

    Cliente Josep

    “… Somos de Avila y hemos reformado la casa, incluyendo la fachada. Esta gente de SolucionesEspeciales.Net fue muy profesional. Excelentes trabajos de albañilería, fontanería y pintura. Muy detallistas. Trabajan limpio y con un trato excelente. Por cierto, muy buen precio. Ha sido una muy buena experiencia contratar a Soluciones Especiales. Los recomendamos…» Reforma fachada y decoración interior Juan Luis y Carmen. (Granada. España)

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    Reforma y ampliación de viviendaOlga M. (Madrid. España)

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    Reforma de piso Manolo y Ana. (Albacete. España)

    Cliente Lynda

    “… Mi esposo y yo estuvimos realmente satisfechos con la velocidad con la que el arquitecto vino al sitio, la minuciosidad de la encuesta real y la eficiencia de proporcionar el informe. El relevamiento fue muy exhaustivo y cubrió su evaluación de la situación, sus hallazgos y recomendaciones. Está claramente presentado y es fácil de leer y comprender para un lego, especialmente con el glosario técnico incluído.El paquete de servicios que ofrece alrededor del informe se explica claramente y es muy reconfortante saber que podemos recurrir a su experiencia técnica relacionada con nuestro problema durante un período de 2 años si la necesitamos.»
    Reforma y reparaciones. Lynda R. (Tarragona. España)

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    “… Gracias por su informe y sus soluciones, que llegó hoy. Ciertamente, siento que tenemos una buena relación calidad-precio aquí, ya que está muy completo y usted ha explicado las áreas que más me preocupaban y sus comentarios tienen sentido, sabiendo lo que ya sé sobre la casa y sus problemas de humedad. Estudiaré el informe más de cerca en los próximos días. Creo que tendré que volver a usted para hacerle preguntas y solicitar la ejecución de los trabajos. Así que muchas gracias de nuestra parte, y estaré encantado de recomendarle.»
    Rehabilitación e impermeabilizaciones. Gilberto L. (Lleida. España)

    Cliente Leopoldo

    “… Recibí sus soluciones y me gustaría agradecerle por compilarlas tan rápido. Es genial tener una visión tan detallada de la condición y los problemas de humedad de la casa. Y me alivia saber que el trabajo ejecutado en la casa se haya realizado con un buen estándar y la experiencia de unos especialistas como SolucionesEspeciales.Net.»
    Impermeabilización de terraza y bajos soterrados. Leopoldo G. (Guadalajara. España)

    Cliente Nuria

    “… Encontré al arquitecto de Soluciones Especiales en Internet. Me dio consejos expertos, constructivos y muy útiles. Entonces decidí hacer un relevamiento completo. El informe resultante fue exigente y preciso y cubrió todos los aspectos de la gestión de la humedad. Abordó todas mis consultas y preocupaciones con un conocimiento sincero de estas viviendas. Idenficó problemas inmediatos con el ingreso de agua que conducen a manchas internas y comprometen el techo de un pasillo. Estableció un plan de trabajos. Este arquitecto de SolucionesEspeciales.Net se ha tomado el tiempo para explicar cualquier aspecto y  realizar el trabajo. Lo recomiendo absolutamente.»
    Trabajos de impermeabilización integral de vivienda. Nuria H. (Lloret de Mar. España)

    Cliente Anselmo

    “… Muchas gracias por sus trabajos tan completos. Ahora tenemos que seguir actuando sobre ello. Ya nos han realizado algunas reparaciones de humedad. A todos a quienes hemos mostrado el relevamiento y las soluciones emprendidas, convalidan un excelente trabajo y que bien vale la pena.»
    Impermeabilización soterrado, terraza y balcón. Anselmo D. (Ripoll, España)

    Cliente Juan Pablo

    “… Muchas gracias por el diagnóstico, informe y trabajos, ¡todo ha sido perfecto e interesante! Afortunadamente, no parece haber ningún problema. Sin embargo, sus recomendaciones y consejos son completos y se reciben con gratitud y nos ayudarán mucho en el mantenimiento adecuado y la mejora final de la casa. Una vez más, gracias por su asistencia profesional y si tenemos alguna consulta en el futuro, no dudaré en contactarlo y más aún recomendar a SolucionesEspeciales.Net.»
    Rehabilitación de cubierta de techos Juan Pablo T. (Granollers. España)

    Cliente Montserrat

    “… Decidí reconstruir los dos ventanales, instalar un nuevo techo y reemplazar los alféizares de las ventanas de la fachada. Contratamos a SolucionesEspeciales.Net y la obra ya terminada resultó excelente, y muy limpia. La grieta en la fachada, fue corregida. Ya NO tenemos filtraciones de humedad. Toda la casa está más seca. Muchas gracias al arquitecto y sus técnicos. Lo han resuelto y estaré encantada de usar nuestra experiencia como testimonio.»
    Reformas e impermeabilizaciones Montserrat S. (Calella. España)

    Cliente Adam

    “… Muchas gracias por su detallado  asesoramiento y por visitarnos. Fue útil que también se esforzara en explicar el pensamiento detrás de cada paso. Vemos un enfoque multifacético y también el orden de prioridad. Contratamos a SolucionesEspeciales.Net, con los materiales necesarios y su especialización. Gracias por su servicio completo y profesional.»
    Informe y diagnóstico de humedades y patologías Adam G. (Cerdanyola. España)

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