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Construcción en seco optimiza el uso del terreno

Las Starter Homes© de construcción en seco steel framing continuarán explorando el uso óptimo del terreno. De hecho, con variaciones programáticas y espaciales que las posicionan como alternativas a las viviendas tradicionales.

Uso del terreno para construir en seco

Esta solución de vivienda de construcción en seco steel framing se presenta como una gran respuesta. A la vez, con un perfil escalonado desde la calle, dejando las habitaciones al fondo.

Para optimizar el uso y espacio del terreno, el patio lateral se transformó en un paso y acceso a la terraza contrafrente de esta vivienda de construcción en seco. Altamente optimizada con el sistema de construcción de perfilería steel framing. Asimismo, empleando una platea y deck elevados y separando la vivienda de la propiedad lindera.

La casa es un volumen estrecho y una alta estructura de construcción en seco steel framing. Sin embargo, hace que la cubierta de techos enmascare la calle. A la vez, se observa un frente de techo de una planta baja, que va variando hacia el fondo. Luego, aumenta en altura y encaja dentro de las medidas permitidas por las reglamentaciones municipales, logrando encajar con el uso permitido del terreno.

Esta vivienda de construcción en seco queda en 3.20 m de ancho por 13.70 m de largo. Sin duda, el diseño ha tenido que ser adecuado, para cumplir con las exigencias constructivas de un barrio histórico de la ciudad. Finalmente, con mucha normativa de escala y masa construida ajustada al uso del terreno.

El programa que involucra este tipo de vivienda urbana de construcción en seco, se ajusta bien para lotes imperfectos. También, apunta a estrategias de un uso creativo para el terreno y un diseño que maximiza el uso de los espacios. Finalmente, posibilita viviendas en barrios urbanos que, por su costo en aumento, casi se hace inaccesible.

Método inteligente de uso de un terreno

El método asociado a una construcción en seco involucra un bajo nivel de desperdicio y una alta velocidad en la construcción. Entonces, tanto en la modalidad de acero steel framing como en madera (timber framing), permite viviendas urbanas oportunas y asequibles. De hecho, fuera del circuito tradicional, caracterizado por su lentitud y molestias propias. Por cierto, este tipo de construcción en seco, prioriza un diseño contemporáneo que aprovecha muy bien el uso disponible del terreno.

El sistema de construcción en seco steel framing de este tipo de vivienda permite abordar una amplia gama de compradores. Desde principiantes a downsizers, aprovechando el relleno de terrenos baldíos extraños e irregulares.

Para nuestros propósitos, muchos terrenos no se atienen a los requisitos mínimos establecidos en el código de edificación de la ciudad. Así, los terrenos irregulares permanecen aún en barrios densamente poblados y zonas urbanas ricas en esparcimiento.

Una vivienda Starter Home de construcción en seco, tiene el papel esencial de ocupar el lote impar, abarcando las limitaciones de terreno de los propios sitios, para uso en construcciones.

Un lote extraño está infravalorado y según un modelo ideal, es considerado NO urbanizable. Estos sobrantes del proceso de división de la tierra, son ignorados por los modelos de desarrollo reconocidos. De hecho, debido a su idiosincrasia, pueden resultar difíciles sin una posición táctica. Luego, hay que ver cada lote como miembro potencial de un disperso conjunto urbano. Finalmente, aplicarle una solución basada en construcción en seco con diseño adaptado, es lo más oportuno e inteligente que se puede hacer.

Fuente: Arquitectura OJT©

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