Tiempo de lectura: 3 minutos

Vicios ocultos y humedades

Compradores versus inmobiliarias

Los distintos actores en una compraventa, como inmobiliarias y municipios tienen su propia conducta frente a compradores que sufren vicios ocultos y humedades en la construcción.

En cuestión de vicios ocultos en la construcción hay códigos escritos y códigos NO escritos.

Los distintos actores en una compraventa como inmobiliarias y municipios tienen su propia conducta. Todo ello frente a compradores que sufren los defectos y humedades en una vivienda.

Vicios ocultos y humedades

¿Qué pasa si el agente inmobiliario o la constructora ya no existen, cuando necesite reclamar por defectos?

La responsabilidad por daños de humedades se concretará sobre los ex-representantes legales, gerente, director, dueño; a la fecha de la compraventa.

¿Que pasa si firmamos con una inmobiliaria y una constructora un contrato promesa, boleto seña y luego nos enteramos que la vivienda tiene daños?

El daño por humedad en la vivienda lo soportaría la inmobiliaria o constructora. Las multas establecidas en el contrato promesa probablemente no podrán ser exigibles. Así pues, la promesa queda sin efecto en casos fortuitos, fuerza mayor y vicios ocultos.

Si los daños por humedades fueran reparados, el compromiso de compra del inmueble subsistirá. Salvo que el contrato estipule otra cosa.

¿Qué pasa en el caso de un crédito hipotecario?

La destrucción por humedades y vicios ocultos, total o parcial, no exime de la obligación de pagar las cuotas hipotecarias. Pero se podrán cobrar los seguros comprometidos si estos incluyen cobertura de daños de este tipo.

¿Es responsable el municipio, de humedades y vicios ocultos del edificio donde vivo?

Este no tiene como función el supervisar material y técnicamente la construcción. Solo otorga permisos de construcción. Los inspectores de obra particulares son los responsables por daños, en subsidio de proyectistas y constructores.

El municipio sería responsable de la verificación de los profesionales responsables y de controlar la existencia de los documentos relacionados.

¿Qué derechos tiene el consumidor frente a humedades y vicios ocultos?

Tenemos derecho a la reparación e indemnización por daños materiales y morales. Todo ello en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por el proveedor, agente inmobiliario, constructora, frente a humedades y vicios ocultos.

¿Te  has visto involucrado en reclamos por humedades en viviendas que has comprado? ¿Sabes lo que es la verificación de una vivienda antes de comprar, para evitar sorpresas por humedades?

El aplicador de SolucionesEspeciales.Net

el Aplicador

Impermeabilizaciones
Aislamientos
Mantenimiento

633 70 88 32

34 931 98 58 49

Presupuestos

El impermeabilizador de SolucionesEspeciales.Net

el Impermeabilizador

633 70 88 32

931 98 58 49

terrazas • cubiertas de techo
soterrados • piscinas • reservorios

Presupuestos

REFORMANDO

633 70 88 32

34 931 98 58 49

Reformas integrales
Construcción en seco
Diseño

★★★ Presupuestos★★★

    Comentar / Pedir

    • Por Whatsapp al 633708832
    • Por email info@SolucionesEspeciales.Net
    • Política de privacidad
    Relacionados con esto:
    Solicitar guía +34 633 70 88 32
    • Manual de impermeabilización de techos
      ¿Su techo está empezando a gotear? ¿Quiere evitar que la humedad se cuele en su vivienda? Necesita este manual de impermeabilización de techos. Esta joya del aplicador, explica todo lo que necesita saber sobre la impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía de construcción con leños
      Guía de construcción sobre mampostería de leños apilados con mortero, para viviendas, cabañas, quinchos y cobertizos con troncos cortos.
      ➜ $20
    • Guía de limpieza de fachadas
      Esta guía de limpieza de fachadas tiene por objetivo entregar información de los métodos disponibles para la limpieza de fachadas de diferentes materiales
      ➜ $10
    • Manual de impermeabilizaciones
      Este manual contribuye con experiencias en temas de impermeabilizaciones para entender y tomar decisiones sobre patologías y soluciones.
      ➜ $15
    • Manual de Patologías de las Construcciones
      Este manual de patologías de las construcciones nos cuenta sobre las alteraciones que se producen en los edificios durante su construcción, uso o mantenimiento.
      ➜ $15
    • Guía reparar techos sin quitar la membrana
      Una solución para ahorrar en la impermeabilización y reparar techos sin quitar la membrana asfáltica existente, que tiene filtraciones.
      ➜ $10
    • Guía de reparación de balcones
      Se dispone de una valiosa lista de soluciones para reparar balcones exitosamente.
      ➜ $10
    • Guía prueba de inundación
      Se dispone de una valiosa ayuda en esta guía para prueba de inundación. Es un trabajo sucio, frustrante, agotador y gratificante.
      ➜ $10
    • Reparar paredes steel framing
      Los que pagaron por la construcción en seco steel framing tienen ahora esta guía para reparar fallos prematuros en las paredes.
      ➜ $10
    • Guía de fallos en membrana de techo
      Guía de los cuidados a seguir y fallos que aparecen en la membrana asfáltica de impermeabilización de techos.
      ➜ $15
    • Guía impermeabilización de terraza
      Una guía con las alternativas de impermeabilización necesarias para resolver una terraza peatonal que tiene filtraciones.
      ➜ $25
    • Guía rendimiento de pinturas
      Guía destinada a conocer el rendimiento y fallas de las pinturas.
      ➜ $8
    • Guía reparación Retak ©
      Guía destinada a la reparación de mampostería Retak con defectos.
      ➜ $15
    • Guía reparación de piscina
      Guía destinada a la reparación de piscinas. Impermeabilización del vaso de una piscina. Recopilación de experiencia de trabajos de reparación, con resultado exitoso.
      ➜ $15
    • Guía de la reforma
      Detalles y secretos valiosos para reformas sin problemas. Una ayuda imperdible en formato PDF con 131 páginas.
      ➜ $20
    • Construir con steel framing: la guía completa
      ¿Construirá con steel framing, desea aprovechar las ventajas de la construcción en seco steel framing, quiere pasar al siguiente nivel?
      ➜ $20
    Reformas Integrales
    +34 633 70 88 32

    info@SolucionesEspeciales.Net

    Opinan los clientes

    Barcelona

    Osona

    Costa Brava

    Paraná

    Barcelona y Catalunya
    Llamar a Barcelona
    Osona y Centelles
    Llamar a Centelles
    Costa Brava y Girona
    Llamar a Lloret
     info@SolucionesEspeciales.Net
    Barcelona +34 633 70 88 32
    +34 931 98 58 49
    Paraná +54 343 512 40 90
    Support by xPerro© 1998-2024

     

     

    Vicios ocultos y humedades []