Vivienda barata a precio muy bajo. ¿Verdadero o falso?
Estoy encontrando mucha vivienda barata en el mercado. Ciertamente se anuncian a un valor realmente bajo. Esto es real o es falso.
Porque cuando intenté comprar una casa con un precio bajo, el vendedor se negó a aceptar mi oferta.
¿Casi pueden hacer eso? ¿Es realmente el valor a precio bajo de una vivienda barata algo que debemos tomar en serio?
Los precios por debajo del valor de mercado de las viviendas deberían ser una señal de alarma.
A menudo en los mercados que experimentan una enorme y repentina afluencia de ejecuciones hipotecarias, es difícil de decir.
Parte del problema son los bancos que a veces infra valoran deliberadamente.
Pero hay muchos precios a un valor artificialmente bajo. Sin duda, que parecen estar por debajo del valor de mercado.
Tipos de precios de vivienda barata
Es probable, en cualquier mercado, en cualquier momento del año, que encuentre precios de vivienda barata que suenan demasiado buenos para ser ciertos.
Antes de saltar sobre este valor por debajo del mercado, pídale a su agente inmobiliario que le ayude a entender.
Por qué esas casas tienen un valor tan bajo. ¿Qué tipos de viviendas de bajo valor de mercado existen? Echemos un vistazo.
Construcciones precarias
Ejecuciones hipotecarias significan, casas que el banco ha embargado en una transacción de ejecución hipotecaria.
¿Por qué se los llevaron los bancos?
Porque nadie alcanzó el valor de los bancos en los escalones del juzgado. Luego, esto significa que las ofertas eran bajas.
Porque el precio de venta, que podría haber sido la cantidad adeudada contra la casa, era simplemente demasiado alto. Finalmente con un valor por encima del mercado.
Vivienda barata a precio de subasta
El precio que usted ve anunciado podría ser un precio de puja de apertura para una subasta.
Ciertamente, las subastas suben el precio, a menudo hasta el valor de mercado.
Asimismo, si el banco está subvaluando el precio del valor de mercado, es probablemente porque el banco quiere fomentar las ofertas múltiples, lo que también hará subir el precio.
¿Qué es lo ocurre? aquí entra en juego el concepto de las ofertas múltiples.
Luego esto consiste en que el vendedor en vez de sacar a la venta su propiedad con un precio elevado, y estar pendiente de alguna contra oferta, trata es poner un precio muy atractivo.
Finalmente le permitirá conseguir varias ofertas. Y elegir entre esas ofertas las que le resulten más interesantes.
El vendedor se puede ver incluso ante la situación de tener que negociar el precio final a partir de esas ofertas.
Después el comprador que oferte el precio más alto es el que se queda con el inmueble. Así pues, esa práctica no tiene nada que ver con una subasta.
Ventas al descubierto
Globalmente, ventas al descubierto, en su mayor parte, son precios fabricados.
Nunca nadie sabe lo que el banco aceptará. Así que los agentes les dicen a los vendedores que fijen el precio de una venta corta realmente bajo. Probablemente con la esperanza de atraer a compradores hambrientos de viviendas.
Sin embargo, los bancos se toman su tiempo para responder a las ventas en corto. Asimismo, los bancos ordenarán una opinión sobre el precio de las inmobiliarias.
Y eso puede tomar un tiempo. De otro modo, si las ventas comparables no soportan el precio de venta, es poco probable que el banco acepte su oferta. Hay muchas razones para evitar las casas de venta corta.
Vivienda barata necesita reparaciones
Hay casas que requieren una gran cantidad de reparaciones. Ya sea cimientos defectuosos o techos colapsados.
En efecto, se descuenta mucho en el valor. Luego, si usted no es un contratista, tal vez este tipo de casas NO es para usted.
Puede haber defectos ocultos que usted no ve, lo que podría duplicar o triplicar su presupuesto de reparación.
Siempre obtenga una inspección profesional de la casa, realizada por los especialistas. Y luego verifique los costos de reparación con un contratista.
Incluso, si el costo de las reparaciones eleva el precio de venta al valor de mercado, ¿por qué no compra una casa lista para mudarse y se ahorra las molestias?
Vivienda mal ubicada
En viviendas con malas ubicaciones, no se puede arreglar la ubicación.
Así pues, usted puede arreglar la obsolescencia funcional, pero normalmente no puede mover una casa de su lugar.
Más tarde, si está al lado de la autopista, de un vertedero o de una zona comercial, estará bastante atascado. Recuerde: ubicación, ubicación, ubicación, ubicación.
Si el precio está por debajo del valor de mercado, cuando usted compra una casa de este tipo, también tendrá que fijar un precio por debajo del valor de mercado.
Cuando llegue el momento y quiera venderla.
Cualquier cosa se venderá si su precio es lo suficientemente bajo, o sea si la vivienda barata está allí.
Precios bajos por error
Casas con precios demasiado bajos por error ocurren cuando el becario, pasante o empleado desconcentrado, comete un error tipográfico.
Simultáneamente, al introducir el precio de la casa en la computadora.
Los agentes pueden dejar un cero al final o escribir un 2 en lugar de un 3 como primer número en el valor de una vivienda. Finalmente esto que altera drásticamente el precio.
Posteriormente, los periódicos también lo hacen.
Entonces, podría ser un error de imprenta.
Contraste su información, llame al agente o al vendedor para averiguar si el precio es correcto antes de emocionarse con la propiedad.
Tenga en cuenta que si el precio parece estar por debajo del valor de mercado, es probable que haya una muy buena razón para ello. Finalmente, esto podría NO resultar en el acuerdo mágico y atractivo que está esperando.
Consejo: Pregúntese a sí mismo, ¿por qué no está comprando esta casa el mismo agente inmobiliario?
REFORMANDO
34 931 98 58 49
Reformas integrales
Construcción en seco
Diseño
★★★ Presupuestos★★★
